Documentos anexos
Puntos de interés
muy buenos días Perdón Disculpen el retraso que hemos tenido unos problemas técnicos Vamos a dar comienzo al pleno extraordinario del Ayuntamiento de Yaiza solicitud de un cuarto de de la corporación para el día hoy 20 de abril de 2026 a las 12.00 h aunque le digo perdón por el retraso en la configuración del del equipo para la presentación asisten todos los miembros de la corporación a excepción de portavoz del Partido Popular de Juan Monzón tenía otros compromisos incluso fuera de la isla queda disculpado antes de entrar en el punto en concreto como bien les explicó el secretario Bueno y también nos acompaña la secretaria eh accidental en este caso Nereida porque el secretario titular está también de en este caso de de días libres bien antes de entrar en la cuestión concreta que han planteado en este caso los grupos de o los partidos de Coalición y Partido Popular se tiene que aprobar la la el acta de la última sesión como bien le explicó el secretario en la en la anterior que en este caso es la sesión el acta de la sesión de fecha 13 de marzo de 2026 No sé si tiene algo que comentar a la al acta Ah Partido Popular Dale ahí
pasamos a la parte decisoria no hay puntos declarativa tampoco más bien en la parte de fiscalización donde hemos incluido el expediente 2364/2026 en este caso propuestas o mociones de esa solicitud que ha hecho un cuarto tal como establece el Reglamento y la ley de Municipio un cuarto de la Corporación lo solicita pues tiene que ser un pleno extraordinario y en este caso han planteado tratar dos expedientes o dos asuntos en el orden del día que sería la situación del polideportivo o pabellón municipal de Playa Blanca y la situación de lo que sería el hotel Papagayo Arena que realmente son dos Papagayos Entonces si les parece vamos a empezar por la parte del pabellón Yo voy a hacer una espero ser breve pero un resumen porque el expediente es extenso un resumen de la situación del pabellón con una cronología de sucesos y acciones que se han tomado a cabo y luego se ve que hay unas cuestiones más concretas Ya le voy dando luego la palabra por orden igual que siempre y cualquier cuestión o pregunta pues tendremos dos turnos uno de cinco minutos y otro de de dos de dos para ello Vale lo único que les pido es que me dejen tiempo a mí ahora porque ya digo para poder Entiendo que me han pedido que explique en profundidad Pues voy a intentar hacerlo lo mejor posible entonces vamos con el primer punto en este caso la situación del actual del proyecto del Polideportivo Playa Blanca en este caso voy a empezar la primera parte de la explicación
? Que si lo ve que si lo ve bien con lo que ha comentado usted alcalde hacemos la motivación del punto primero y ya usted si quiere o bueno si usted quiere leer si usted quiere leer la motivación también que como usted quiera era simplemente por el proceso Sí sí
muy buenos días a todos a los que nos escuchan a los que nos verán por redes compañeros compañeras la motivación de esta petición señor alcalde los grupos firmantes considerando imprescindible la celebración de un pleno extraordinario por dos cuestiones de especial relevancia para el interés general del municipio que requieren explicaciones claras públicas y transparentes por parte del grupo de Gobierno punto 1 Hablamos sobre el retraso en la resolución del contrato del proyecto de ejecución del Complejo Polideportivo de Playa Blanca El grupo de Gobierno debe explicar por qué el Ayuntamiento ha tardado más de un año y medio en iniciar y resolver el contrato del proyecto de ejecución del Complejo Polideportivo de Playa Blanca pese a que existían fundamentos legales suficientes para actuar desde el 12 de julio de 2024 fecha en la que se publicó en el Boletín Oficial del Registro Mercantíl la situación concursal firme de la empresa adjudicataria punto 1.1 aplicación del artículo 211 de la Ley de Contratación de Servicios públicos Causa de la Resolución El artículo 211 punto 1B de la Ley de Contratos del sector público establece que la declaración de concurso del contratista constituye causa directa de resolución contractual dado que el concurso quedó publicado oficialmente en el Boletín Oficial del Mercantil el Ayuntamiento disponía desde esa fecha de todos los elementos necesarios para activar la resolución punto 1.2 La aplicación del artículo 2.12 de la Ley de Contratación de Servicio Público permite que la resolución se inicie incluso de oficio por la Administración sin necesidad de esperar alegaciones del contratista cuando la causa está acreditada documentalmente como ocurre tras la publicación del concurso La normativa habilitaba por tanto una actuación inmediata que evitara retrasos y mayores perjuicios económicos 1 . 3 Aplicación del artículo 2.13 de la Ley de Contratos de Servicio Público regula los efectos de la resolución en relación a las garantías definitivas y permite continuar el expediente y preparar una nueva contratación incluso en procedimientos concursales Esta previsión legal demuestra que la citación concursal no impedía resolver el contrato ni avanzar en una nueva licitación evitando la paralización prolongada de una infraestructura deportiva esencial para el municipio Con esto se generan las preguntas que nosotros hacemos Explicación detallada del grupo de Gobierno sobre por qué no se aplicó el artículo 2.11.1B de la Ley de contrato de Servicio Público desde la publicación oficial de la situación concursal en el Boletín Oficial del Mercantil 2. aclaración sobre por qué no se actuó de oficio conforme en el artículo 2.12 de la Ley de Contratación de Servicio Público para iniciar de inmediato la relación la resolución contractual 3 Información completa sobre las consecuencias de este retrato en la liquidación del contrato su impacto económico y plazos de ejecución del pabellón de Playa Blanca 4 Explicación sobre cómo debería haberse aplicado el artículo 2.13 de la Ley de Contratación de Servicio Público para facilitar la continuidad administrativa y agilizar la nueva adjudicación 5 cronograma actualizado realista y transparente sobre la nueva licitación y la reactivación del complejo deportivo y ya esto es lo que es relacionado con el primer punto Gracias
Muy bien Gracias Entonces si le parece hago el esbozo ahora el resumen y luego le doy palabra al resto de de grupo bien precisamente en el planteamiento que hacen en la petición hablan ya del o en el entorno del concurso de acreedores Entonces mi primera parte de explicación va a ser a partir de ahí porque hasta ese momento de alguna manera aquí a preguntas de algunos miembros de la Corporación o de distintos grupos en las distintas sesiones plenarias se preguntaba a nosotros incluso en algunas ocasiones hemos sacado notas de prensa y demás de lo que sería todo el procedimiento que se había llevado hasta ese punto que ya llegamos a un punto pues un poco más delicado en todo lo de la tramitación entonces concurso de acreedores empiezan a nos empiezan a llegar rumores y escritos sobre todo de empresas que bueno para empezar para ponernos en situación aquí hay dos dos tres empresas clave para ubicarnos está la UTE Levantina Solventia que es la que es la adjudicataria originalmente de la licitación o sea de la obra luego es verdad que se queda solo Levantina Levantina Ingeniería y Construcciones que sería LIC Cuando vean LIC se refiere a la a la empresa que que finalmente se quedó con la adjudicación de la de la obra y luego Arana Muñoz y Edita que es el la empresa que lleva la dirección de obra que también se nombrará mucho en toda la explicación entonces empiezan a llegarnos escritos de empresas tipo lo ven aquí Transporte y Excavaciones Tiagua porque fueron subcontratadas por Lic por la empresa para hacer trabajos y no se les había pagado Incluso algunas alegan que tenían un pagaré que cuando fueron a cobrarlo les fue devuelto Luego había otra que son había otra por aquí que es el Sport Club Plus SL que sería quien instaló el parquét O sea que sería la mano de obra de la instalación del parquet Lo mismo como que no han recibido el pago son acreedores de LIC o sea de Levantina de Ingeniería y Construcciones y claro se dirigen al Ayuntamiento porque saben que al ser nosotros el contratista o el que ha contratado a la empresa podemos tener liquidaciones de obra y demás que tengamos que abonarles a la empresa como que no se las abonemos a ellos sino a las subcontratas Pero en ningún momento nos había llegado en este caso una comunicación formal ni de la propia empresa ni del Juzgado de lo Mercantil que vamos más adelante que sería el de Valencia ni siquiera por el propio administrador concursal ya en enero del 2024 ya se nos dirige un escrito desde el LIC o sea desde Levantina desde la empresa adjudicataria donde se le da respuesta más bien a esos proveedores A nosotros tampoco se nos comunica nada todavía Perdón Es una respuesta a esos proveedores y ahí lo alegan a que en Argelia tienen un proyecto bastante ambicioso bastante fuerte bastante potente pero que por motivos de problemas ahí en Argelia incluso con bueno algunos problemas con incluso los políticos que gobiernan ese país han tenido problemas y demás y como que por ahí han dejado de recibir unos cobros importantes y por eso el retraso en la solvencia de poder acometer esos gastos cuando nos llega a nosotros ya formalmente la comunicación de que están en concurso acreedores que piden voluntariamente ellos es en noviembre de 2024 Es la primera comunicación formal por parte de Levantina Ingeniería y Construcciones haciendo mención a la entrada en el concurso de acreedores Aquí vemos esto es un extracto del comunicado incluso de la de la sentencia del que es la de más abajo El auto perdón del Juzgado Mercantil de Valencia entonces aquí ya se nos comunica Efectivamente señor alcalde por medio de la presente se adjunta auto del Jugado Mercantil número 1 de Valencia de fecha 14 de junio Si se dan cuenta ya el 14 de junio en junio se habían habían ellos ya propuesto o presentado voluntariamente al concurso de acreedores pero a nosotros no nos llega formalmente por parte de la empresa hasta noviembre del 24 Y de hecho aquí está el auto extracto del auto que es el 18 de junio de 2024 a partir de ahí pues por supuesto que tenemos reuniones para cómo afrontamos esta situación y efectivamente los artículos que ha comentado el portavoz de Coalición Canarias tan solo en la mesa porque lo primero que hago es reunir a todos los departamentos implicados Oficina técnica Secretaría Intervención , obras públicas contratación y la alcaldía Qué pasa cuando se entra ya en un concurso de acreedores? lo que queríamos evitar De hecho yo sobre la marcha intento contactar con el administrador concursal que es el señor que aparece aquí de la empresa TCA Assurance SLP Ignacio Romera Orcos porque normalmente el administrador concursal viene a cobrar todo lo que pueda rápido pagar a sus acreedores y al final de cuentas pues cerrar el expediente no? Entonces claro tampoco queríamos de alguna manera que se viniera a sacar vamos a decirlo así una cantidad que a lo mejor no le correspondería porque además sabíamos que ya teníamos un procedimiento de revisión de la obra y demás donde habíamos detectado ciertas deficiencias sobre todo con la dirección de obra que tampoco ha ayudado y más adelante iremos viendo no ha ayudado a defender los intereses en este caso del Ayuntamiento y llegado el momento se tomarán medidas con ellos Por qué ? Por qué no hacerlo ya ? Porque la dirección de obra es la máxima responsable de que la obra se ejecute bien que luego funcione bien y cualquier reclamación patrimonial la van a tener que asumir ellos lo saben porque a raíz de esto yo incluso me reuní con ellos en Las Palmas y sabían y sabían que aquí se enfrentaban a una posible indemnización millonaria porque la valoración real de esa obra está muy por encima de la que se verá después y de la que se está ejecutando Por tanto eh cuando ya es verdad es el administrador concursal quien solicita la resolución del contrato alegando pues incumplimiento por parte del Ayuntamiento que es verdad que en un segundo modificado de la obra han presentado la verdad que un planteamiento que desde luego no veíamos y los técnicos municipales no veían Y ahí es donde la administración la dirección de la obra no ha ayudado en nada y casi que ha ido pues mermando pidiendo prórrogas en los informes no respondiendo en tiempo y forma no acudiendo a convocatorias hechas por mí incluso a pie de obra para poder a final de cuentas tener un informe claro de lo que se ha hecho de lo que no se ha hecho Qué puede estar mal Qué es lo que falta por terminar y así pues ya digo en este caso en noviembre del 24 se solicita por parte después de todas esas reuniones que formaliza la petición del administrador concursal de la rescisión del contrato ante esa situación necesitamos un peritaje de la obra y eso se decide así en la reunión que mantenemos entre los distintos departamentos como dije antes que lo pongo aquí Intervención Secretaría de contratación oficina técnica obras públicas para poder decidir cómo enfrontar o cómo llevar a cabo pues todo lo que sería esa recesión de contrato teniendo en cuenta pues posible incautación de la garantía liquidación final de la obra tal como estaba y en eso es lo que se decide contratar a un perito que además por su formación en este caso es estos públicos es Maximiliano Valero Padilla porque además se pide su currículum y en su currículum pone como que además es arquitecto perito judicial adscrito al Colegio de Arquitectos Oficial de Canarias y ha actuado en otros casos como perito ante los tribunales de justicia Por tanto creo que su experiencia en este caso era de vital importancia y ha sido de vital importancia a partir de aquí eh ya se va a lo que es dentro de la resolución del contrato a la situación actual de la obra es decir qué se ha ejecutado que no se ha ejecutado, lo que queda pendiente por liquidar, como si recepcionáramos de alguna manera la obra en ese momento aunque no está terminada pero hasta ese momento para poder precisamente continuar una vez que se rescinde llegar a ese acuerdo Vamos a hacerlo así con el administrador concursal para que ya digo no lo judicialice el procedimiento y podamos salirnos de ese concurso Entonces sobre la marcha se se le requiere a la dirección de obra y a la administración al administrador concursal a visitar la obra con los técnicos municipales y el perito en concreto el 28 de enero a las 09.00 h lo cual la empresa del administrador concursal nos pide aplazarlo un par de días por el tema de porque vienen de Valencia pero en el caso de la dirección de obra que es Arana y Muñoz Edita empieza a darnos muchas largas en cuanto a poder concretar esa visita después de varios intentos de varios cambios de reuniones Finalmente se produce esa visita de la obra tras varios requerimientos a la dirección de obra porque una cosa es lo que los técnicos municipales y el perito puedan haber definido pero la dirección de obra tiene que ratificar esa esa liquidación no O sea esa y justificar y demás aparte que luego hicieron alegaciones presentaron precios contradictorios En definitiva una vez se resuelve todo eso entre marzo y abril del 2025 ya estamos hablando de 2025 se elabora un informe de propuesta por la Oficina técnica de perito y el perito contratado para liquidación de la obra en el estado actual ya que es imprescindible como dije antes contar con el informe de la dirección de obras ratificando o aclarando o consolidando todos los cálculos que se han hecho por parte tanto de los técnicos municipales como del perito como dije tras varios requerimientos y demás finalmente se concluye que lo que sería la liquidación final incluyendo los precios contradictorios aquellas alegaciones presentadas y demás la liquidación que se propone son de un total de 520233,20 incluyendo IGIC en esa liquidación se aprueba se abona y ahí ya se inicia en este caso se inicia ya lo que sería la resolución del contrato mediante decreto en este caso que ya tendría las competencias en este sentido si recuerdan las revertía la alcaldía para producir de alguna manera más ágil en cuanto a todo lo que son el inicio Entonces por decreto número 2025-2778 de fecha 22 de agosto de 2025 se inicia la resolución del contrato una vez determinada la liquidación de obras entonces aquí tenemos los puntos a tener en cuenta Primero iniciar el expediente de la resolución del contrato atendiendo a lo preceptuado en el artículo 211B precisamente de la ley de contratos del proyecto de ejecución del complejo deportivo en Playa Blanca a la entidad administradora concursal TCA Assurance SLP de la empresa adjudicataria Levantina Ingeniería y Construcciones el tercero que es otro importante en este caso aún no procede la incautación de la garantía puesto que no se ha definido el tipo de concurso de acreedores que es y eso es vital para saber si lleva incautación o no No obstante la garantía nunca se llega a devolver En estos momentos no se devuelve simplemente se bloquea y se queda en las arcas municipales hasta definir incluso ese informe definitivo si hay mala ejecución y así se habló con el administrador concursal también en y está hasta la segunda parte No lo dije antes En agosto de 2025 se inicia la rescisión el cuarto que se establece analizadas las certificaciones de obra y demás que la liquidación final son los 520233,20 se le otorga a la entidad administradora concursal pues en este caso diez días naturales es lo que marca la ley de contratos para que puedan alegar si tienen algo que alegar o confirmar simplemente que están de acuerdo con el planteamiento que se hace Se solicita informe a secretaría y demás para cómo se procede a partir de aquí y se notifica tanto al administrador concursal como a la propia empresa adjudicataria de la obra se presentan alegaciones alegaciones realmente solamente una el resto aquí lo vamos viendo en septiembre de 2025 presenta que están totalmente conformes con la resolución del contrato instado por el Ayuntamiento y aquí lo pones Estamos en la resolución del contrato atendiendo a lo preceptuado en el artículo 211 de la ley de contratos del sector público. En la segunda están conformes con la no incautación de la garantía Tercera conformes con la liquidación de las obras aunque aquí es donde dicen que también lleva como les dije antes el administrador concursal quiere cobrar todo lo que pueda pagar sus deudas y salirse del con algún tipo de beneficio o no pero salirse del concurso Entonces también plantean una revisión de precios que ya después veremos que se hicieron dos anteriores dos revisiones de precio acogiéndonos a aquel decreto ley que aprobó el Estado después del COVID y demás que que se encarecieron todos aparte de luego la la guerra también sobre todo la guerra de de Ucrania que se encarecieron todo lo que son los materiales de obra entonces aquí lo que plantean es que además habría que abonarles un importe de 111.903,31 ? por revisión de precios ya ya en la resolución definitiva del contrato se responde por parte de los servicios municipales y contratación a esas alegaciones por decreto de fecha 16 de septiembre de 2025 se desestima la revisión de precios porque los técnicos entienden que no les corresponde porque no cumplen esa fórmula que hay que aplicar y se resuelve definitivamente el contrato de la obra Por tanto el primer punto resolver el contrato administrativo de obra proyecto de ejecución del complejo polideportivo en Playa Blanca a la concursante TCA Assurance que pues representa a la empresa adjudicataria Levantina Ingeniería y Construcción lo mismo se mantiene que hasta que no resuelva el juzgado de lo mercantil qué tipo de concurso es ? eh sobre todo por las culpabilidades que pueden haber en ese concurso No se procede a la incautación de la garantía y el tercero se aprueba esa liquidación como se dijo anteriormente proceder El cuarto sería proceder a la inadmisión de la argumentación de la empresa en relación a la aplicación del real decreto Ley 3/2022 que son los de medidas excepcionales en materia de revisión de precios ya que y que se inicie un expediente independiente para analizar y aprobar o desestimar la revisión de precios solicitada por la empresa es decir se saca ese expediente, se inadmite que continúe dentro de lo que sería el expediente de resolución para no bloquear más ni alargar más el asunto En este caso el el administrador concursal está de acuerdo pues se le notifica igualmente a la al tanto al administrador concursal como a la propia empresa y se da cuenta de Intervención de tesorería para que se practiquen los pagos que aquí es cuando ya se abona esos 520.000 ? y lo que es la revisión de precios se inadmite aquí y se abre un expediente aparte donde continúa pendiente de la resolución del tribunal el juzgado mercantil efectivamente y esto es lo último que es lo más reciente que ha habido ahora, recibimos en enero del 26 la declaración de de concurso fortuito lo que puede llevar la devolución de la garantía Entonces mediante auto del juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia en la parte dispositiva afirma calificar el concurso como fortuito y en su virtud decretar el archivo de la presente sección de calificación sin más trámites Pero el administrador concursal lo que hace es presentarnos un escrito donde solicita que debido a eso le devolvamos la garantía que es por un importe de 340715,53 ? que eso a día de hoy lo están analizando y estudiando los técnicos municipales y juristas Pero sí que con esto entendemos que ya nos salimos del concurso de acreedores ya estaríamos fuera de esa vamos a decirlo así espada de Damocles que pudiera judicializar todo el procedimiento y a fin de cuentas alargar más todavía el trámite y la última novedad al respecto de lo más actual que es de marzo de 2026 Ya tenemos el informe borrador del peritaje de la obra a través del cual se presenta el 30 de marzo son informes exhaustivos del estudio del peritaje de la obra por el técnico Perito asignado para ello en este caso Maximiliano y lo que presenta es el informe técnico que determina el estado actual de la obra para valorar su grado de ejecución en comparación con los proyectos aprobados así como estimar el valor de los trabajos que quedan por ejecutar para finalizar la obra En este caso la obra situación que es el complejo polideportivo Playa Blanca y lo ubica en la calle que está ubicado. actualmente ese borrador pues lo están revisando en este caso la oficina técnica Municipal los técnicos asignados a la revisión de todo lo que es este proyecto este procedimiento y una vez que cierren el documento como definitivo se dispondrá de esa memoria valorada que puede ser que nos va a valer para licitar lo que falta por ejecutar una vez que se hayan cuantificado pues lo que queda por ejecutar, las malas ejecuciones de obra también se van a a plasmar unas modificaciones que se han hecho en las mejoras que eran la parte de afuera porque entendemos que queremos priorizar con otro proyecto aparte tener más aparcamientos en lo que es el llano de fuera quitando la cancha de fútbol ocho que había pero sí se deja ante todo una cancha de bolas para los mayores y luego creo que era algo del parque infantil verdad ? Parque infantil y de Calistenia Pero para aprovechar los espacios y reducir incluso los costes porque la cancha aunque eran mejores y estaban cuantificadas si lo vamos a hacer ahora de nuevo pues lleva un coste e incluso también se está preparando se va a preparar un pliego de condiciones técnicas para licitar lo que sería la dirección de obra una dirección de obra en condiciones porque también cabe destacar que cuando se licitó la redacción del proyecto también se incluía que el mismo la misma empresa redactora llevaba la dirección de obra porque entendíamos en aquel momento que quien mejor conoce el proyecto es quien lo ha redactado Es verdad que no hemos tenido la suerte esperada Vale ahora paso a otra y les hago una cronología, breve cronología espero pero de eh de las acciones llevadas a cabo desde que se adjudicó la obra donde intentamos demostrar que todo lo que habíamos estado en aquel momento con la ilusión de poder tener una obra importantísima para el municipio hicimos todo lo que estaba en nuestras manos para intentar desde resolver contradictorios desde resolver aquellos modificados entendiendo que mejoraban la obra y que podía tener al final de cuentas una obra que funcione bien porque no sólo es terminar sino que luego todo funcione bien las sinergias de las instalaciones sobre todo que es donde más se ha centrado sobre todo el perito en que las máquinas instaladas que enfrían o calientan una zona enfrían o calienten la otra Entonces todo eso tiene que funcionarse bien Están las máquinas ahí pero nunca se han probado No se ha hecho la estanquidad de la piscina Tampoco se hizo la estanquidad de las cubiertas aunque con estas lluvias algo hemos comprobado que no se moja la parte principal se mojaba algo del aparcamiento y un almacén pero nada importante el expediente se inicia en aquel momento era el Pleno el órgano de contratación se inicia en febrero de 2019 una vez que nos entregan el proyecto y demás entonces en el Pleno en sesión ordinaria del 15 de febrero de 2019 se acuerda el inicio del expediente de contratación de la obra Pabellón Polideportivo de Playa Blanca Se inicia el expediente de contratación se pide informe a Secretaría informe de intervención y que se redacte lo que sería el pliego de cláusulas administrativas en mayo del 2019 una vez que se hacen todos los informes y demás se aprueba lo que es el expediente de contratación En este caso el 16 de mayo de 2019 acuerdo que proceda sobre aprobación del expediente de contratación de la obra Pabellón Polideportivo Playa Blanca donde primero se aprueba el expediente de contratación se aprueba el pliego de cláusulas económicos y administrativas y el propio proyecto de la obra se aprueba el gasto que en este caso van a la partida a 3 42 60 901 con fondos propios y el presupuesto base de licitación con IGIC se fija en- en 5.577.303,40. una vez se pone a exposición pública treinta días y además por las cantidades fue al europeo si no recuerdo mal el boletín europeo ya procedemos a la adjudicación una vez que se han revisado las ofertas y demás y la mesa de contratación pues ha revisado las ofertas presentadas Se presentaron como unas seis empresas si no recuerdo mal cinco o seis empresas algunas de aquí de Lanzarote otras se ve que eran de fuera y otras en UTE como en este caso en ese pleno del 10 de septiembre de 2019 se acuerda la adjudicación de la obra Pabellón Deportivo Playa Blanca Primero se adjudica a la empresa en este caso una UTE Levantina Ingeniería y Construcción SL, Solvente Ingeniería y Construcción son las dos empresas que hacen la UTE y en este caso presentan una oferta que en este caso con IGIC se queda en 5.242.665,20 en cuanto a mejoras pues asumen el anexo al Polideportivo Playa Blanca Dicen que sí mejoran el plazo de garantía de tres años más Dicen que sí y estar en posesión de un sistema de gestión ambiental ISO y demás también afirman que sí se formaliza el contrato O sea se firma el contrato con esta UTE que al final se llama UTE Levantina Solventia en octubre de 2019 En este caso la finalidad y aquí están las descripciones del propio contrato y con las siguientes condiciones pues el presupuesto base licitación eh ? eran en este caso lo que se adjudica serían los 5577000 con una duración máxima de 12 meses más todo lo demás la garantía definitiva y demás la tienen que aportar en se les dan unos diez días para que aporten toda la documentación y aquí ya empezamos en agosto del 2020 con el inicio del modificado número uno a raíz de empezar a hacer movimientos de tierra y demás pese a haber hecho catas detectan que hay piedras que hay riscos y que tienen que incrementar esos costes en cuanto a la excavación para poder hacer el sótano también detectan que los vasos de la piscina que iban a ser de construcción se prefieren como prefabricados y también cuestiones de lo que sería la parte de ferralla y aquí se inicia o sea es en el Pleno de agosto del 10 de agosto de 2020 se inicia o se aprueba inicialmente el modificado de proyecto de ejecución del Pabellón Deportivo Playa Blanca autorizar la iniciación del expediente aprobar el proyecto modificado número uno que nos presenta con el visto bueno de la dirección de obra que exactamente el expediente de acuerdo al artículo 203 y el siguiente de la Ley de contratos dar audiencia a la contratista para si está de acuerdo con el modificado planteado Tiene cinco días y lo mismo informe a Secretaría, Intervención para que emitan los correspondientes informes de viabilidad para llevar a cabo el modificado se aprueba el modificado número uno del contrato en mayo de 2021 en el Pleno del 7 de mayo de 2021 tras resolver alegaciones presentadas por la UTE ya que decía o alegaba precios contradictorios y demás Por tanto se aprueba el expediente modificado número uno de ejecución del proyecto polideportivo de Playa Blanca donde ahora ya el importe de adjudicación asciende con IGIC a 7,2 millones de euros casi 7,3 en este caso se aprueba porque hay partida para ello esa diferencia y notificar a la empresa para que proceda incluso a establecer por cada modificado Si se incrementa el importe tiene que ir asociado a una garantía y por tanto se le pide una garantía de unos 94581,01 Por tanto con este primer modificado se hace modificado el 38,43 % que la ley de contrato permite un 50% cuando son obras y supone 1,6 millones más de incremento al importe de adjudicación original en todo este procedimiento en septiembre de 2021 llega o se produce la disolución de la UTE es decir una de las empresas en este caso Solventia decide dejar la UTE totalmente lícito Está recogido tanto en el Pliego como en la ley de contratos pero aquí lo que se hace luego es requerir a la otra empresa que se queda con el grueso de la obra si tiene capacidad tanto económica de garantía y demás para poder terminar la obra terminar la obra tal como y con las condiciones iniciales Efectivamente presenta una serie de documentación donde acreditan y justifican y garantizan que pueden llevar la obra por completo en este caso Levantina Ingeniería y Construcción que es lo que se autoriza en este ya la Junta de Gobierno porque ya la competencia pasó a la Junta de Gobierno del 16 de septiembre de 2021 con lo cual yo digo asume la responsabilidad por completo del contrato de la obra la empresa Levantina Ingeniería y Construcciones SL a partir de ahora LIC en todo esto pues se aprueba ese decreto ley que comenté antes de medidas excepcionales que establece el Estado central a raíz de sobre todo la guerra de Ucrania por el encarecimiento de materiales de obra tipo la siderurgia ferraya etcétera etcétera Entonces se establece nos acogemos El Gobierno Canario se acoge a ese decreto Nosotros nos acogemos por Junta de Gobierno a ese decreto también y a raíz de eso pues en este caso la empresa Levantina empieza a solicitar revisiones de precios de las certificaciones de obras ya ejecutadas incluso ya pagadas Por tanto en este caso en sesión extraordinaria urgente de la Junta de Gobierno del 9 de agosto de 2022 se acuerda proceder a la aprobación de esa primera revisión de precios que presentan que va desde quiero recordar desde el 20 Bueno desde que se aprueba desde el 20 al 21 porque era con carácter retroactivo Entonces efectivamente se aprueba suponiendo un 8,04 % de incremento que serían 335180,80 Esto se abona por tanto también se inyectó liquidez a la empresa para que pudiera asumir sobre todo la maquinaria y el parquét que era lo que en aquel momento que estaba sobre la mesa que hubo que aclarar ciertos extremos y demás Segunda revisión de precios porque eso va siendo depende de las tablas de precios publicadas por año en el boletín y en agosto de 2023 en este caso Junta de Gobierno en Sesión Extraordinaria y Urgente el 9 de agosto de 2023 Coincide justamente un año después pero fue coincidencia de la fecha Se acuerda la aprobación de una segunda revisión de precios En este caso supone porque ya eran certificaciones más grandes un importe adicional de 410601,89 ? que también se abona y lo mismo para sufragar en este caso instalación de material importante ya en agosto de 2023 ya sobre todo la dirección de obra y la propia empresa empiezan a presentar un segundo modificado un modificado número dos en el cual el primer planteamiento que hacen es desorbitado porque piden casi tres millones de euros más donde habían partidas que no estaban bien ejecutadas Habían otras partidas que incluso ni se había pedido por parte de los servicios técnicos del Ayuntamiento y ahí empezamos a tener una serie de intercambios de requerimientos y demás de aclaraciones y en este caso en la Junta de Gobierno del 9 de agosto de 2023 también se aprueba el inicio aprobación inicial del modificado número dos en este caso y se da audiencia a la contratista y se da audiencia a la dirección de obra para que presenten aclaraciones que habían solicitado los técnicos municipales A partir de este momento se suceden una serie de requerimientos como dije antes del Ayuntamiento y Dirección de obra la cual pues de verdad muestra muy poca colaboración en la documentación necesaria hasta desembocar en el concurso de acreedores la resolución del contrato que es lo que ya he explicado en la primera parte de mi intervención Y aquí creo que este sería un poco esa cronología de lo que ha pasado con ese proyecto y esa obra profundizando en lo que pregunta en el sentido de por qué no se inició antes la rescisión del contrato es porque en el fondo estábamos intentando buscar medidas para que la obra se terminara pero eso sí que se terminara en condiciones adecuadas eh intuíamos en aquel momento o hacía pues algunos meses o años atrás que veíamos pues mucha lentitud en la obra se iba se requería se le pedía explicaciones a la dirección de obra de algunas actuaciones también se veía y siempre venían un poco que le faltaba liquidez le faltaba liquidez Por eso de alguna manera nos acogimos a esa revisión de precios por lo mismo porque entendíamos que una obra de esa envergadura con un material o con mucho material que lleva con respecto a incrementos de costes y se le fue haciendo todo lo posible para que de una vez por todas terminaran esa obra hasta que ya digo empezaron aquellos runrunes de que estaban en concurso de acreedores Nos llegaban esos avisos por parte de terceros o sus contratas de esa obra por parte de Levantina Ingeniería y Construcción hasta que finalmente se produce esa comunicación formal que como vieron de alguna manera se pide o se aprueba en junio de del 22 si no recuerdo mal o no perdón del 23 y se nos viene a comunicar casi en noviembre de ese mismo año A raíz de ahí pues se ha intentado ir lo más rápido posible Eso sí siempre prevaleciendo que los que tengan que tener responsabilidad sobre esta obra como puede ser la dirección de obra de alguna manera asuma las responsabilidades que puedan derivarse por supuesto una vez que todo esto pues se cierre y podamos tener esa memoria valorada que será como un anexo al proyecto original y sacarlo a licitación lo que falta por supuesto que emprenderemos medidas judiciales de reclamación a la dirección de obra y creo que ellos son conscientes de que va a pasar así sobre todo porque no han hecho el trabajo como tiene que ser y sobre todo no han sido diligentes en el libro de órdenes en los proyectos en entregar la documentación y eso también ha provocado de alguna manera que se retrase tanto esta obra eh ? Espero no haberlo aburrido pero es verdad que es un expediente tedioso largo pero bueno yo creo que va va viendo la luz verás la luz no sé si les parece voy dando la primera ronda de intervenciones al resto de grupos Partido Socialista
Bueno buenos días a todos ¿eh ? Inicialmente eh que nos queda clara la el relato como ha sido toda la historia de del pabellón ¿eh ? Simplemente lo que tenemos constancia es junio de 2024 Ya se hace fehacientemente eh público ese concurso de acreedores a la empresa levantina y estamos en 2026 A mí lo que me gustaría saber es cuándo va a estar esa obra a disposición de los vecinos del municipio de Yaiza Nada más que decir
Muy buenos días a todos y todas ehm Bueno agradecemos las explicaciones E nos hubiera gustado que estas explicaciones vinieran sin una imposición por parte de una cuarta parte de la oposición si no hubiera sido pues bueno esa la de transparencia que tanto dice el grupo de gobierno que que lleva eh no estamos solo en un retraso en obra Vale estamos ante una problemática eh ? Para lo que la pagan los clubes los clubes deportivos y todos los vecinos del municipio que no tienen eh las instalaciones adecuadas y bueno creemos que se ha tardado mucho en actuar Llevamos eh muchos años con esta obra paralizada y creemos que las actuaciones deberían haber sido más más ágiles nada más
Muy bien Gracias si quieren expongo un poco ahora esas cuestiones el cuándo va a estar la obra de disposición Usted se acuerda que también esto va codo con codo aquí en poder tener cuanto antes cuando usted también Concejal de obras públicas y recuerda que pues bueno conjuntamente intentamos tener reuniones Intentamos meter de alguna manera presión para que eso fuera así Lo importante ahora que esa memoria valorada se revise bien para que no haya problemas para que no quede nada fuera y en eso ya están trabajando los técnicos municipales con el perito una vez tengamos la incorporación de remanentes que yo calculo que entre finales de mes principios del mes que viene pudiera venir a Pleno conjuntamente con el presupuesto Entonces ya una vez que determinen ya que está todo perfectamente encajado sacarlo a licitación con una buena dirección de obra que también habrá que sacar ese pliego que también lo están redactando ya y que ahí es donde le vamos a exigir como no puede ser de otra manera que haya una cronología en cuanto a lo que quede por hacer que esté establecido bien desde el principio que como bien sabe en este caso no lo hubo y eso fue lo que también poco pero crea que es voluntad no sólo de este alcalde sino de este grupo de gobierno poder tener esa obra y poderla haber tenido mucho antes en en disposición terminada también saben que lo he dicho y y todo lo que es la parte de la gestión directa que se va a hacer o sea el Ayuntamiento va a sacar cuatro lotes va a cobrar esas inscripciones esos precios públicos y demás y sacará cuatro lotes para poder llevar a cabo todo lo que sería la gestión de ese pabellón hasta que luego iremos enfocando la gestión indirecta que sería la mejor fórmula al menos la que nos dicen pero sí tiene que ser que vamos estamos seguro que va a ser totalmente rentable y eso y por eso es clave terminar la obra en las mejores condiciones Por eso digo que a partir de ahí pues las licitaciones luego son como son Si hay pues recursos impugnaciones Esperemos que alguna empresa que también no lo dije antes hay una empresa otra empresa de Valencia que incluso ha comprado como bueno ha comprado dentro del concurso de acreedores se ha interesado por esos derechos de la obra y incluso de los derechos de terminar la obra Pero es verdad que nosotros tenemos que cumplir con la ley de contratos y sacarlo abierto Puede venir cualquiera a terminarla Así que yo confío en que vengan con ganas con recursos con dinero para no tener las circunstancias que hemos vivido con respecto al concurso de acreedores en cuanto a lo que alegabas de transparencia pues hace un par de semanas se convocó junta de portavoces donde incluso iban a ir técnicos municipales para cuestiones técnicas más bien yo sé que esta comparecencia se hace a nivel político o sea el perfil político y en eso yo estoy dando las explicaciones pertinentes aquí no voy a traer a ningún técnico a exponerlo en un Pleno pero sí creía que la junta de portavoces podía ser el órgano más interno donde pudieran venir y explicarlo Y es verdad que en cualquier momento a veces lo he hecho yo de iniciativa en asuntos de Presidencia cuando había alguna novedad seria hasta el momento no la había habido salvo aquel concurso de acreedores que lo expliqué en un Pleno hemos sacado notas de prensa siempre de cualquier movimiento novedad importante y luego algunos de ustedes siempre ha preguntado también en alguna sesión plenaria, cómo va el asunto se ha explicado con total transparencia ya digo es una obra que nosotros hubiésemos querido tenerla desde aquellos primeros doce meses que era la licitación original y ojalá hubiera estado ya en marcha y trabajando Pero es verdad que son expedientes ya digo tediosos Lleva bastantes informes muy meticulosos para precisamente luego pues no ha sido así cometer ningún error y al final de cuentas pues que no perjudique tampoco a ni por supuesto al ayuntamiento a los vecinos y mucho menos a las escuelas las escuelas es verdad que mientras tanto pues se van buscando otras instalaciones alternativas pero es verdad que con estas daríamos un vuelco total a la práctica del deporte en las escuelas a los residentes a los turistas que vienen sobre todo por la parte de la piscina que es lo novedoso pero también tendríamos un pabellón con parquet cubierto donde desde luego nuestros equipos pueden tener ahí sus partidos entrenamientos incluso y demás voy dando segundo turno no sé Bueno empiezo Bueno perdón El primero Gracias Sí bueno que explica la moción
Muchas gracias da la bienvenida que nos acompañan Bueno señor Alcalde un poco la exposición Sí es verdad que de las cinco preguntas que planteamos con respecto a cuatro que es sobre todo en lo que pedíamos este Pleno es sobre los tiempos no ? Sí le escucho decir o lo que ha querido decir si es que es verdad que se ha tomado tiempo para intentar si las medidas que con el tiempo se pudiera Pero bueno entiendo que al final estamos hablando de una empresa que está en concurso de acreedores que mejorar no iba a mejorar No sé qué iba a dar ese tiempo si es verdad que haciendo un poco el análisis de la exposición que usted ha hecho pues vamos a entrar un poco en los tiempos y en los pasos Obviamente tengo menos tiempo que usted pero intentaré ser más más concreto no? todo esto se genera cuando porque esto no se no se falla en un punto en concreto Entendemos que ha habido un proceso donde sobre todo la voluntad política no ha sido la de reducir los plazos sino simplemente usted ha cogido un criterio que es el que ha dado más largo en el que esto se pueda resolver y se lo digo por lo siguiente Bueno desde el inicio esto aparece porque al final la resolución del contrato con la empresa se da aplicando un articulado que es el 211.1B que es lo que básicamente dice que una vez que una empresa esté en concurso de acreedores es motivo suficiente para resolver el contrato Y esto tiene que quedar claro porque la empresa entra en este en este proceso el 19 de junio del 24 y se publica en el Boletín Oficial del Estado el 12 de julio del 24 Y todavía usted hoy me da el dato que usted ya desde enero del 24 ya tenía indicios de que algo iba a pasar porque las empresas le estaban viniendo a decir que estaban teniendo problemas con los pagos etc Mire para eso hay simplemente algo que es una una alarma una alerta que te puedes poner en el Google donde pones el nombre de la empresa y que toda publicación que se dé a esta empresa salte No? eso podría haber saltado que a ustedes no se le fuéramos notificado cuatro meses después Por qué digo esto ? Porque mire esto arranca cuando la empresa sabiendo que está en concursos acreedores e intentando con sus maneras de hacer su estrategia ellos presentan un escrito como bien dice usted que de segundo paso cuatro meses después el 19 de noviembre la empresa registra un documento donde ellos quieren hacer que ellos piden la resolución por otro articulado por el 245 porque alegando que la empresa llevaba más de ocho meses sin trabajar en la obra con lo cual si lo hubieran conseguido obviamente llevaba indemnización el gabinete jurídico del Ayuntamiento de Yaiza el 27 de noviembre al leer ese escrito se da cuenta que en el primer párrafo esta empresa pues obviamente hace referencia a que está en concurso Bueno hasta ahí podríamos entender que bueno no usted no quiso ponerle digamos la importancia que tenía No le puso digamos los efectivos que esta institución puede tener para poder solucionar o estar informado del minuto uno sino bueno pero ya queda claro que el 27 de noviembre de manera indirecta el Ayuntamiento queda informado de que la empresa está en concurso acreedores Ya hemos perdido cuatro meses en el proceso Por lo tanto lo siguiente que hace el Ayuntamiento es decirle a la empresa Oye por favor Usted ha escrito esto en este párrafo Deme la documentación que le estoy solicitando Pero lo siguiente que hace usted es encargar tres informes para poder contestar a la empresa a razón de la resolución que ellos presentan del 245 y 246 que al final los tres informes dicen lo mismo que hay que resolver por el 211 que hay que decirle a todo el mundo que nos esté escuchando que eso se puede aplicar desde que está publicado en el boletín que volveríamos al 12 de julio Pero bueno usted encarga tres proyectos que misteriosamente los tres son registrados el 22 de agosto de 2025 ocho meses después más los cuatro meses que llevamos ya de retraso por no haber actuado cuando teníamos que actuar estos tres tres informes se tardan ocho meses son ocho meses sin soluciones y lo más preocupante que los tres informes dice exactamente lo mismo que la causa real para resolver el contrato es que la empresa está en concurso de acreedores Es decir tarda ocho meses para concluir algo que ya se sabía desde el minuto uno que el Ayuntamiento se da por notificado de que estamos en concurso de acreedores están en concurso de acreedores quinto paso el 22 de agosto de 2025 Si inicia por fin la resolución, fallo inicia tarde algo que se podría haber iniciado ya hablamos de un año antes Sexto paso ese mismo día la la empresa como bien usted ha dicho presenta alegaciones
no no alcalde Yo creo que con que usted explique la demora a la que hace alusión el concejal de Coalición Canaria respecto a esos meses en los que entendía que podía la administración actuar con tiempo y forma Una vez tenía notificado en el BOE que realmente estaba en concurso de acreedores Usted yo lo que entiendo es que eligieron desde la parte jurídica de la oficina técnica o a quien le haya correspondido pues ir a unos pasos que fuesen más largos pero más seguros en todo este proceso de quitar la de poder prescindir el contrato y sacar una nueva licitación Yo es lo que he entendido Por lo tanto poco más tengo que decir a no ser que conteste las preguntas de de Coalición
Hemos quedado donde usted el 22 de agosto inicia por fin el expediente o el decreto resolución que como bien dice la empresa no alega es decir inicia tarde algo que se podía haber iniciado ya como le dije antes ya llevamos un año de retraso Ese mismo día la empresa presenta alegaciones las cuales está de acuerdo prácticamente en todo por lo tanto se ha alargado un proceso en el que ni siquiera había un conflicto real porque cuando la empresa ha tenido que alegar básicamente no alega que sí es verdad como usted dice hace referencia a ese estudio de precio pero que cuando ya veremos al final ustedes resuelven le dice que si tuvieran algún problema o no fueran conforme llevaría a otro proceso Por lo tanto la resolución nunca ha sido un conflicto real ni por parte de la empresa ni por parte de este ayuntamiento simplemente su decisión política de no actuar en tiempo y forma el 16 de septiembre de 2025 se resuelve el contrato Ya estamos hablando un año dos meses después 14 meses para que usted algo que pudo haber hecho simplemente como hizo el último día ha dilatado y ahora lo más importante para los vecinos y vecinas más de un año y medio después de retraso después de informes trámites y decretos a día de hoy el pabellón pues sigue como está sigue parado que ya no es terminado simplemente está cerrado pero que no hay no hay luz por lo que usted explicado tampoco termina de cerrar la fecha Por lo tanto ahí terminando Señor alcalde usted ha tenido una decisión política en la que no ha querido priorizar Yo sé que posiblemente para usted hoy sea el malo pero le vuelvo a demostrar con datos y con la ley en la mano porque para eso está la ley la ley de contratación de servicio público está para eso para poder ayudar a las instituciones cuando una empresa entra en concursos acreedores poder facilitar podíamos aplicar el 212 que decía que lo podríamos hacer de oficio El Ayuntamiento desde el 12 de junio julio podía haber actuado y podíamos haber hecho hoy en día la obra porque le daba le permitía al artículo 213 que usted podría aplicar una contratación por urgencia y a día de hoy llevamos dos años largos y sin tener contestación Gracias
Muy bien Gracias Ya por ir cerrando el punto yo le agradezco la la preocupación, no puede ser de otra manera, porque entiendo que es una obra importante para este municipio De hecho todos los grupos políticos la llevaron en su programa electoral en las últimas elecciones Vamos a ver la empresa en concurso de acreedores no va a mejorar Claro que no va a mejorar pero es que esas reuniones ya se habían tenido previamente y ellos siempre venían hablando del modificado dos del modificado dos del modificado dos del modificado dos probablemente para volver a inyectar liquidez Nunca nos dijeron además creo que fueron preguntas que hicimos en reuniones Oye nos están llegando estos rumores Ustedes están en Concurso de acreedores no ? Y siempre nos decían como que no que no que no y que no Entonces la resolución del contrato por resolver el contrato se puede haber resuelto mucho antes incluso sin llegar a lo que sería el concurso de acreedores Pero resolver un contrato lleva un tiempo y lo sabemos por ejemplo servicio de recogida de basura consejo consultivo etcétera etcétera Por tanto íbamos a alargar todavía más el el asunto Por eso lo que siempre se intentaba fue o se intentó fue de alguna manera velar también basándonos en la ley de contratos porque el modificado podría caber hasta el 50% podría caber para que realmente terminaran Cierto es que efectivamente pues ya llegó un punto que aunque ellos nos dijeran que tenían esa voluntad de terminar pues efectivamente no no había o no hubo esa posibilidad desde que se nos comunica oficialmente insisto lo dije antes Lo primero que hago por mi parte es sentarme con el administrador concursal porque así incluso me lo recomienda el perito para ver exactamente qué es lo que quiere sobre todo para que no se judicialice Por eso no presentan alegaciones o no se oponen tanto porque ya se había dicho Oye estamos dispuestos a esto basándonos en estos artículos que marca la ley de contratos que se pudiera haber hecho antes? Todavía insisto todo esto lleva informes La liquidación final es lo que condicionó que se alargara La dirección de obra no nos ha ayudado nada en esto Para tener la liquidación clara hubo que hacer visitas El perito tuvo que ponerse a trabajar, la dirección de obra insisto y en el expediente que sé que se le ha dado acceso tendrá todos los requerimientos de reuniones todos los requerimientos de documentación todas esas reuniones que tuve con ellos para que entregaran la documentación y nada Pero yo digo que todo eso se tendrá que ver ahora en en una reclamación que le vamos a a hacer una vez que todo esto esté ya encausado que ya va encausado ya le dije antes que donde se ha también alargado todos esos plazos o todos esos tiempos ha sido con la dirección de obra con la dirección de obra porque ya digo no llevaban no tenían los planos acotados no tenían los planos actualizados Prácticamente hubo que ir allí a medir toda la obra otra vez porque ellos no tenían nada y todo eso ya digo se les va a repercutir o se les va a reclamar ahora Y le digo el conflicto no es el concurso de acreedores No es porque se actuó de una manera rápida con reuniones con conversaciones con el administrador concursal intentando que incluso la empresa nos diera esos cálculos esos proyectos esos planos para poder decir Oye la liquidación es esta Está usted de acuerdo ? Sí venga liquidamos nos salimos concurso de acreedores porque ya digo un concurso de acreedores que se litigue o se judicialice Entonces sí que no terminamos la obra y además nunca como se suele decir yo aquí entiendo que cada uno tiene su postura Nosotros por supuesto creo que hemos puesto dentro de los pocos o más bien pocos técnicos que tenemos en la oficina técnica aunque hemos ido reforzando todos han trabajado arduamente para sacar este proyecto adelante pero siempre hemos tenido el escollo o el retraso de la dirección de obra que insisto en algún momento tendrán que dar las explicaciones las tendrán que dar y probablemente sufragar a partir de ahí efectivamente creo que hay que establecer una cronología de cuando esté el proyecto que quede por hacer claro ahí sí podremos decir Pues bueno son tantos meses de obra lo que queda empezará tal día y por supuesto nosotros haremos todo lo posible para iniciar la licitación de lo que quede porque ya digo son licitaciones que irán probablemente al boletín europeo Irán a 30 días Entiendo y espero que vengan empresas con ganas de de trabajar y recursos para ello y poderla tener terminada lo antes posible Aprovecho ya para ir cerrando agradecer todo el trabajo realizado por los técnicos y juristas municipales de todos los departamentos también por el Concejal de Obras que también ha estado al frente de este proyecto para poder sacarlo adelante cuanto antes y yo lo único que deseo y espero por el bien de los vecinos del municipio de Yaiza es que esa obra de una vez por todas se termine y se pueda poner en uso desde las escuelas deportivas hasta los residentes y público en general Bueno esta ha sido mi explicación
Si les parece pasamos ahora al siguiente punto que sería la situación del Papagayo Arena en este caso Sando Papagayo que es como aquí lo que voy a intentar es no preparé presentación como tal pero sí documentos porque como son muchos de ellos planos y demás pues a lo mejor no se va a ver bien si lo encajo dentro de una presentación entonces iré abriendo un poco cada documento Vale entonces si les parece lo vas a defender la portavoz del Partido Socialista ? No bueno lo vas a exponer adelante
Si les parece pasamos ahora al siguiente punto que sería la situación del Papagayo Arena en este caso Sando Papagayo que es como aquí lo que voy a intentar es no preparé presentación como tal pero sí documentos porque como son muchos de ellos planos y demás pues a lo mejor no se va a ver bien si lo encajo dentro de una presentación entonces iré abriendo un poco cada documento Vale entonces si les parece lo vas a defender la portavoz del Partido Socialista ? No bueno lo vas a exponer adelante
Bueno Buenos días a todos otra vez Me parece importante hacerle una pequeña intervención de cara a este punto en el Pleno y ya es porque llevamos heredando la situación del Papagayo Arena, son dos Papagayos desde hace ya muchísimos años Es cierto que he notado cierta incongruencia entre lo que dicen las sentencias luego las declaraciones que a veces usted va dando en en algunos medios de comunicación la mayoría de ellos locales entonces yo creo que un tema que es tan serio que lleva además también como un impacto social importante y que cada vez que hay cualquier tipo de movimiento pues inquieta a todo el mundo y queremos saber qué es lo que pasa Creo que el mejor sitio para que usted pueda explicar además con fundamento y con claridad porque es quien conoce todos los procesos que se ha ido se han ido dando a nivel judicial y bueno también el Ayuntamiento como mediador en algunas ocasiones pues para que lo explique. En el segundo turno de intervenciones alcalde yo le hablaré de esas incongruencias que encuentro porque me parece necesario que las explique que no sólo me las explique a mí sino que además podamos entenderlas pues no sólo los vecinos y vecinas del municipio de Yaiza y esta oposición sino que ese calado social al que llegan este tipo de noticias le dejo con su explicación
Muy bien Gracias Voy a ir abriendo documento a documento Vale le voy comentando el Papagayo Arena o son dos Papagayos Papagayo Arena es el nombre de la empresa para que entiendan lo que pasa que mediáticamente es más conocido como el Papagayo Arena aunque sean dos Papagayos vamos a ver el Papagayo la licencia se da en el 98 Si no recuerdo mal de memoria 98 99 empieza a construirse finalmente esas y se empieza como siempre con todos los beneplácidos es decir con licencias autorizadas licencias positivas informes positivos cerca de siete informes positivos de todos los sectores pero bien en 2007 y 2011 pues llegan esas sentencias judiciales el cual anula esas licencias por defectos de forma normalmente porque falta algún tipo de informe preceptivo y vinculante pero la cuestión del papagayo arena en este caso erradica ahora mismo y después ya entraré en lo que serían los procedimientos judiciales eh sobre todo en que se obstruye un paso al mar Es decir hay dos parcelas totalmente turísticas Eso que quede claro La tipología del suelo es hotelera eso que quede claro por delante y que conste que esto es un asunto que voy a explicar las acciones que se han llevado a cabo como con cualquier otro establecimiento hotelero que tiene sus licencias anuladas y que hay que proceder a su regularización y que a todo esto cualquier acción que se ha llevado a cabo por parte del Ayuntamiento la Junta de Gobierno local siempre será dado comunicación a los tribunales a los juzgados pertinentes de las acciones a tomar pero remontándonos y aquí pongo este primer plano no sé si se ve bien resulta que allá por el 87 si no recuerdo mal saben que la ley de Costas se aprueba en el 88 en el 87 se estaba dentro de la aprobación del plan parcial Las Coloradas está esta parcela pero resulta que claro cada 200 metros tiene que haber un acceso al mar y justo en esta esquina que saben que hace aquí el recoveco con playa de Afre que ya llegas al risco que de hecho mucha gente sube por ahí para ir a Papagayo no había había más de 200 metros sino un acceso al mar Entonces lo que se hace en aquel momento de alguna manera rápida es pintar ese acceso recto que es el que se ve aquí un poquito más oscuro como por darle solución porque si no claro no no cumpliría, por darle solución a lo que serían los accesos al mar no ? acceso al mar que si aquí vemos es cómo estaba la situación en aquel momento claramente no sé si se puede apreciar ahí pero la línea roja esta que está aquí sería ese acceso al mar Este es el otro que está por el otro lado y aquí prácticamente hay un acantilado en definitiva no es que hubiese un acceso ya establecido o creado al mar No? esa era la situación que había en aquel momento bien entonces fue incluido es decir es en la aprobación del plan parcial que finalmente se aprueba el 4 de enero de 1989 después de la aprobación de Costas que fue en diciembre del 88 entonces aquí hay un que le puedo dar la vuelta aunque bueno más adelante se ve hay una autorización de Costas para definir los para lo que sería Voy a salirme de aquí otra vez a rotar vista Vale en este caso el 29 de julio de 2014 si recuerdan cercano a la aprobación definitiva del Plan General supletorio de Yaiza hay una autorización de Costas para establecer los accesos al mar en esa zona que son para decirlo claro los dos que están ejecutándose a día de hoy tanto en un lado como el del otro Qué pasa con esto ? que ahora tengo que volverlo a girar que efectivamente se tendrían que haber incluido en el plan general supletorio por parte del del Gobierno de Canarias y no se hizo entonces pero estaban autorizados desde el 2014 por Costas Aquí está la resolución proyecto de adecuación de los pasos al mar En el plan parcial hay uno que está entre el Sando y lo que sería son Papagayos y el el Antagoro no? el que es ahora de hecho la propiedad la propiedad del Playa Lorena Aquí está Aquí lo pone Se ve pequeñito pero aquí pone que se deberá tenerse en consideración que en todo caso dichas actuaciones deberán contar con la autorización del órgano competente de la Comunidad Autónoma que a hora de la ejecución que sería Costas la demarcación de Costas del Gobierno Canarias y que además se deberá incluir en el documento del Plan General de ordenación de Yaiza supletorio en aquel momento que se tuviera que hacer eso finalmente no se hace por parte del del Gobierno de Canarias y de hecho la propiedad es la propiedad de Papagayo Arena presentó un recurso para impugnar Aquí se ven los accesos a ver si lo ven aquí para impugnar el plan general porque no se le incluyó lo que ya tenían autorizado Si ven aquí hay uno paso a costa por la rotonda oeste que es el que está ante los dos hoteles y luego este que es el que circunda o va cerca de una zona verde que hay aquí que es la que está más cerca del risco de lo que sería el risco que aún así la gente sube por ahí con cierto riesgo y que creo que entonces lo dicho en julio no se incluyen luego con respecto a los accesos al mar la propiedad Y aquí está Aquí está la propiedad a día de hoy como los tiene autorizados desde el 2014 pues vuelve a retomar el asunto de esos accesos al mar de una manera totalmente independiente y claro lo primero que tiene que hacer es pedirle permiso a Costas porque como bien saben ya lo decían en el perdón en el 2014 que el órgano que tiene que autorizarlo el órgano competente en este caso demarcación de Costas y más después del deslínde de 100 metros Pero incluso si el deslínde de 100 metros quien tiene que autorizarlo previamente es Costas y aquí está uno que es el que está entre el Gran Castillo en el que encuentro el Gran Castillo y el Sando Papagayo y el otro que es el que le muestro a continuación es el que está por la zona del risco que en el fondo es la adecuación de una zona verde propia del hotel de la propiedad pero que ceden o de alguna manera ceden como acceso libre a toda aquella persona que quiera transitar por ahí que aquí está el otro permiso que en este caso es proyecto básico de adecuación de mejora y embellecimiento de espacios libres públicos y privados del ámbito del plan parcial de las Coloradas claro una vez que tienen los permisos de Costas y en donde llegamos ahora a lo actual y son las obras actuales pues nosotros le concedemos la licencia pertinente porque por lo demás cumple ya que tiene el informe principal y determinante en esa zona que es el de Costas y aquí están no se lo amplio para ir un poco más rápido pero aquí están las notificaciones de de esas dos licencias tanto la que va entre los dos hoteles como la que va por lo que sería el acceso Aquí está entre los dos hoteles como la que es la zona verde la adecuación de la zona verde eso a día de hoy en lo que vamos a decir así están ejecutando es lo que están ejecutando a día de hoy Por tanto cuentan con la licencia porque tienen todos los permisos sectoriales sobre todo de Costas están siendo ejecutadas ahora mismo se prevé que las vayan terminando Probablemente en la en la primera entre los dos hoteles lo terminen antes y la otra ya digo dando un acceso más eh ? Pues bueno más seguro ante todo que ir por encima del del del risco no? a ver qué más me queda por aquí Ahora ya entramos en la situación Urbanística. Esta es una sentencia en la cual Uds saben que para poder dar la licencia del Ayuntamiento vamos decirlo así la licencia urbanística ya sea regularización o primera construcción de lo que son establecimientos hoteleros tiene que tener la autorización turística de la actividad turística del Cabildo Insular de Lanzarote y en este caso en la legislatura pasada la propiedad presentó pues bueno un litigio una eh ? reclamación judicial puesto que no se resolvía ese expediente desde en este caso el Cabildo Insular de Lanzarote y aquí hay una sentencia donde de alguna manera su Señoría lo que dice es que se tiene que tramitar el expediente sea positivo sea negativo pero que se tiene que tramitar y culminar que por eso nosotros no hemos podido avanzar o no pudimos avanzar en lo que pudiera ser las licencias urbanísticas estamos siempre hablando de ese paso al mar O sea nunca se ha entrado en analizar edificabilidad retranqueos alturas Se estaba primero dirimiendo porque es lo que vamos a decirlo así no cumpliría el acceso al mar No no no se ha entrado en valorar el resto de coeficientes urbanísticos Luego aquí ya en diciembre del 99 se entiende que incluso hablaba de que el deslinde en esa zona incluso era de 20 metros y que la franja que ocupaba el hotel en aquel momento era de 1 metro de ancho por 40 metros de largo que es todo lo que es el largo de la avenida no ? entonces ya a efectos de sí a efectos urbanísticos dije antes ahora les pasó a comentar los procedimientos judiciales que hay abiertos Tenemos dos Vale Ah sí la autorización Vale entonces Hay dos procedimientos judiciales abiertos Está el 61/2020 que es el que tiene que ver con ese vial el vial la ocupación de ese vial de ese acceso al mar que luego deriva en los demás que hemos comentado aquí y luego está el de ejecución el 9/2014 que es el que tiene que ver con la regularización urbanística ya con lo que sería el hotel todo esto a día de hoy eh pues se encuentra en una situación en la cual y ya llegando un poco o culminando lo de los accesos al mar que a lo mejor pues ustedes habrán visto pues habrán podido escuchar que si la propiedad ha firmado un convenio con el Ayuntamiento para los nuevos accesos al mar Eso es falso O sea de hecho se le ha denegado y aquí les muestro el decreto de denegación que era el otro documento que me faltaba que no encontraba por aquí Aquí está aquí se le deniega firmar a día de hoy un convenio Por qué ? Porque estamos en plena redacción de un plan general nuevo entonces ahora no no es el momento de firmar en estos momentos actualmente y aquí Pues bueno hay una serie de informes técnicos y jurídicos Me voy a la conclusión Aquí se sienta en el primero se desestima lo que pretenden que firmemos de aprobar una suscripción de un convenio y lo que sí se estima porque entiendo que tendrán como cualquier otro promotor es la posibilidad de valorarlo dentro de la redacción del Plan General Nuevo los nuevos accesos que ya tendrían que haber estado desde el 2014 en el Plan General supletorio En el fondo estamos cumpliendo con una obligación que tendríamos que haber tenido desde el 2014 y que ya digo el Gobierno de Canarias no lo no lo incluyó por tanto lo que se está haciendo o se puede hacer en un futuro es cumplir con lo que ya nos mandataron desde el 2014 que es incluir esos dos accesos alternativos al mar del resto de procedimientos pues ahora mismo por un lado la impugnación o el recurso que presentó la propiedad hacia lo que sería tumbar vamos a hacerlo así el plan general al estar ahora mismo pues prácticamente tumbado aunque seguimos informando con el plan del 14 ya queda desvirtuado porque ya si no hay plan que recurrir ese procedimiento queda desvirtuado el de ellos en cuanto a la regularización pues lo mismo Ahora estamos en un punto en el cual bajo qué planeamiento se informa Nos vamos al plan parcial Las Coloradas se continúa con el plan del 14 que prácticamente está a punto de caer Entonces ahí eh ? por lo que tenemos entendido al menos no ha llegado nada más ni ninguna novedad ni requerimiento como si pasaba en su momento pues todos esos procedimientos están de alguna manera no digo suspendidos porque además la palabra no es suspendidos pero sí están eh parados no? igual que puede estar con otros establecimientos que para mí están en peor situación o si tienen una sentencia de derribo que no están cumpliendo y que al final nosotros incluso iniciamos la posible ejecución subsidiaria Pero en este caso no hay ninguna sentencia que hable de derribos ni que hable de nada Si lo hubiera pues por supuesto tomaremos las medidas pertinentes que tenemos que que nos correspondan y que seguiremos comunicando a los a los tribunales esto es un poco un esbozo de de la situación No sé si me he dejado algo atrás porque la parte más jurídica pues siempre es un poco tediosa pero prefiero que usted haga ahora algunas apreciaciones o preguntas concretas y vamos más a tiro hecho pero para que todos un poco conozcan la situación de este establecimiento en concreto si le parece ahora voy otros cinco minutos como primera intervención y después ya pues la segunda y demás Vale adelante
ahora no? Bien eh ? Vale eh voy a voy a intentar señalar las incongruencias que no sólo me tropiezan a mí sino que yo creo que tropieza a un nivel social también un poco importante Vamos Voy a intentar ponerme en situación cualquier fecha o dato Tiene usted eh ? Si no me cuentan los minutos yo no me voy a callar se lo digo porque está parado Vale más que nada le doy también creo que no solo el derecho sino que tiene usted la obligación de corregirme ante cualquier dato que pueda llegar a confusión y aclararlo Vale vale La licencia del Santos Papagayos fue declarada nula por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias en 2007 por cometer infracciones urbanísticas graves entre ellas apropiarse de un vial público de acceso a una playa y ocupar más espacio del permitido En 2016 fue además declarada delictiva por la Audiencia Provincial de Las Palmas una pregunta concreta a usted sobre una intervención que hace en octubre del 24 y es que dice que le preocupa la reclamación patrimonial que puede ir en contra del Ayuntamiento puesto que lo hizo puesto que cuando la propiedad lo hizo por el 2000 tenía todos los informes positivos hasta siete informes que así lo refrenda refrendaban podrían reclamar casi cuarenta millones de euros al Ayuntamiento de Yaiza No entiendo esa afirmación suya en un medio de comunicación como le digo en octubre del 24 le puedo decir los medios después si quiere no les quiero hacer yo tampoco mucha propaganda ¿Por qué ? Porque el desconocimiento de la ley no te exime de su cumplimiento Ya se sabe que no solo no estaban las cosas bien hechas y dejar caer que puede haber una reclamación patrimonial a la población A mí no me parece justo Me parece hasta descabellado No sé si podría usted luego explicar en qué se basa para decir eso en 2022 hay otra otra intervención suya en medios de comunicación Voy a poner también en situación tras conocer el auto del juzgado de lo Contencioso administrativo número 5 de Las Palmas de Gran Canaria que obliga a ejecutar íntegramente el fallo de la sentencia con fecha 14 de septiembre de 2011 queda aprobada la ocupación ilegítima de un vial de acceso a la playa por parte del hotel Papagayo la justicia insta a que se lleve a cabo el restablecimiento de la legalidad urbanística y territorial infringida Consta acreditado que las infracciones urbanísticas materiales impiden la le la legalización de las mismas usted en esta intervención esta fue en enero en ser la bueno no quería decir el medio pero en enero de 2022 Además subraya que por requerimiento del Ayuntamiento ya presentaron un proyecto de demolición Ahora con este auto como ha venido a posteriori habrá que ampliar este proyecto de demolición y tendrán que dejar libre todo lo que es el vial Eso es con total seguridad lo que se les va a requerir sus palabras en ese medio de comunicación si realmente usted le solicitó porque además lo dice que por requerimiento del Ayuntamiento habían presentado un proyecto de demolición y que además tenía que ampliarse porque tenían que dejar ese víal libre lo cual parece que no es cuestionable independientemente de que nos enseñamos al plan parcial del del 79 80 y algo de las Coloradas como al que se tumbó del plan general 2014 Entonces no entiendo el juego y luego no sé si lo puede explicar dónde está ese proyecto si se avanzó en él o no respecto a lo que decía usted también hizo usted no hace mucho Esta fue en marzo del año pasado Una intervención también en otro medio de comunicación donde hablando de estos dos viales que se les da autorización precisamente de Costas y del Ayuntamiento porque tenían que hacerlo Usted llega a decir también palabras suyas que no descartaba que el hotel pudiera plantear que sirviesen como alternativa como alternativa se veía al público que ya está declarado en sentencia que la unificación de estas dos parcelas es inviable independientemente si nos vamos al plan de las Coloradas o al nuevo plan general o al que se tumbó o hay viabilidad de que eso pase porque lo que está claro es que los dos accesos que se están autorizando y en los que se están trabajando hoy no están ubicados ni vienen a replantear ni a sustituir el vial de cinco metros que tendría que estar entre las dos parcelas la A y la B No? creo que me estoy explicando bien Entonces sí podría explicar esto también y alcalde a modo grosso son un poco las incongruencias que que he ido encontrando entre lo que puedo encontrar en medios de comunicación declaraciones que usted ha hecho y demás así tropieza mucho que no sé si podrá usted explicar algo al respecto que un hotel al que se han instado en diferentes sentencias que ahora está en fase de legalización porque no cumple con pues como ya dije antes ni con la altura ni con el número de plantas máximas ni supera las condiciones de edificabilidad y ocupaba 20000 metros más cuadrado de más ¿Cómo es posible que todo esto se paralice ? que no se haya hecho nada desde 2007 y si se ha hecho me gustaría que lo explicara porque en 2022 es cuando usted hace referencia de un proyecto de incluso demolición que tendría que ampliarse y demás y que luego veamos cómo reciben licencia para dos viales como si fuese normal o fuese a quedarse cuando todavía no se sabe qué es lo que va a pasar y otra cosa que hemos mencionado poco Usted lo ha mencionado más que yo es ese pleito con Costas por el deslinde de 200 mts a 20 mts pero que independientemente de ese deslinde imagínese que lo consigue Estaríamos diciendo todavía a día de hoy que el hotel sigue incumpliendo con la altura ocupando un vial público, ocupando más de 20.000 metros de más Es decir creo que son cuestiones que yo necesito por lo que le acabo de explicar que usted nos aclare no sólo a mí sino al resto no tengo nada más que decir en esta primera intervención
Siempre. poco más que aportar simplemente decirle a la compañera del Partido Socialista que los dirigentes que estuvieron en su momento en el gobierno del Cabildo creo que pusieron todas las trabas posibles para que estos proyectos con plan general en ese momento vigente no salieran eh ? Casi que voy a decir que poco más que cambiaron a técnico de sitio porque ya tocaba que informaran ciertos proyectos hoteleros del municipio de Yaiza simplemente por retrasar esa tramitación en esos expedientes y creo que al final eso es lo que hace que canse a a los propietarios que canse a todo el mundo y tomen las medidas que tengan que tomar para que un juzgado simplemente un juzgado venga a decir que tramiten un expediente nada más que aportar
Eh con respecto al al hotel desde el Partido Popular nos hacemos eco de la preocupación de un vecino por las obras realizadas por él mismo Ehm donde mi compañero Juan estuvo presente en dicha reunión del director con el vecino que consideramos eh ? que esto debería haber venido liderado por por el alcalde Pero bueno no nos vamos a meter con la con la forma de gestionar y luego nos preocupa también saber en qué situación va a quedar el el hotel en el futuro plan general que como estamos viendo se está alargando bastante en el tiempo No sabemos cómo va a quedar eso y nos sumamos a las cuestiones que ha hecho la portavoz del PSOE Esperemos que lo pueda aclarar todo Muchas gracias
Sí muchas gracias señor alcalde Nosotros lo que haremos es pedirle por favor si puede llegar a tener la deferencia de como bien decía la compañera del PP Sabemos que ese hotel es bueno no es que linde pero entre él y la playa hay una casa con bastante historia donde el vecino sí nos hace entender que cada vez que hay algún movimiento él no ha sido notificado Le preocupa obviamente porque ya no es el lo que es la casa así sino lo que representa ese valor para él y para su familia Por lo tanto lo único aprovechar que estamos con este tema a ver si usted tiene la deferencia porque seguramente para usted puede ser un simple detalle el avisar al vecino pero para él es mucho y será un montón siempre que se le pueda estar notificado y el que usted pueda pues siempre tenerlo y ampararlo y ayudarlo en la medida de lo posible y con respecto alcalde sí decir que nosotros también defendemos y apoyamos a los técnicos del Ayuntamiento Entendemos que hacen una gran labor que hacen un gran trabajo y simplemente hemos significado digamos recientemente como el punto número uno donde entramos en decisiones jurídicas que ha liderado el Ayuntamiento y donde se ha aplicado un criterio que entendemos que no que no era el adecuado y simplemente volvemos a decirle felicitar a los técnicos que tiene el Ayuntamiento de Yaiza Gracias
Muy bien Gracias paso a un poco a aclarar Hombre si yo le voy a ser claro Si a usted no le preocupa la reclamación patrimonial hacia el Ayuntamiento a mí sí sobre todo porque cogí este Ayuntamiento en 2011 donde no se podía hacer nada por la deuda que tenía y estamos hablando de más de 40 millones de euros de que pudiera pasar y de hecho lo sé porque la propia o los representantes de la propiedad vinieron Creo que al final no lo presentaron pero iban a presentar ya la reclamación patrimonial y hablaba de esa cantidad pero independientemente de eso claro lo que me preocupa A mí me a mí si me hubiera gustado que por lo menos y que incluso que va a pasar con ese personal o qué pudiera pasar con ese personal del proyecto que usted me habla de la posible demolición, era una demolición parcial que suponía de alguna manera dejar destapado ese vial y ya presentaron un proyecto por supuesto y se le fue requiriendo y demás Pero qué pasa ? Que ese proyecto lo tendrían que ejecutar si no ejecutaban otras alternativas de acceso al mar totalmente libres que son las que están ejecutando ahora y que insisto estaban ya aprobadas y se tendrían que haber incluido en el plan general supletorio en el 2014 y tiene por supuesto el visto bueno la autorización de Costas Ehm el deslinde es de 100 a 20 pero eso es lo que estamos batallando Pero eso va a ir para largo porque el Ministerio de verdad que mira que se le pasó documentación paginada de todos los planes parciales Hay sentencias que dan la razón o dan a favor de algunos promotores a veinte hay informes de Costas de aquellos momentos donde informan a 20 metros no voy a entrar porque no quiero entrar pero también hubieron bastantes conversaciones la legislatura pasada con política territorial del Gobierno de Canarias que es verdad que somos los dos únicos que hemos ido a batallar estos deslindes y no por el bien de nadie ni del Papagayo Arena ni de nadie sino a nivel general porque es que de hacer un deslinde con dientes de sierra en su momento que es lo que está construido a 100 Perdón a 20 y lo que no está construido a 100 se fue a todo a 100, esté construido o no esté construido y estamos hablando desde playa Quemada hasta prácticamente el Golfo nos parece desorbitado No por nada y no estoy defendiendo, defendiendo el interés general sobre todo porque creo que lo que ya está consolidado consolidado está y no me estoy refiriendo al hotel Me estoy refiriendo a otras instalaciones o casas con respecto a posibles demoliciones mire usted aquí aquí hay una nota de prensa que pone el Gobierno allá por el 2006 se redactó en noviembre pero 19 de julio de 2006 se declaró la utilidad pública la expropiación y posterior demolición del edificio del hotel Papagayo Arena firmado o dicho por Cristina Narbona No sé si le suena pero era ministra parece ser de Medio Ambiente del Gobierno Central la época de Zapatero donde dice que vamos que esto era inminente y que se iba a demoler y mire usted todavía está ahí por lo tanto no es fácil Esto esto no es fácil porque ellos se van a defender y es normal y los procedimientos son los que son el planeamiento ha sido los que han sido pero aquí dando por hecho que se iba a demoler y resulta que no y no se llegó a demoler y estamos hablando desde el 2006 eh por supuesto que lo que tenga que pasar pasará Ya digo hay otros establecimientos donde hemos iniciado incluso a nivel judicial hemos iniciado la ejecución subsidiaria Hemos hecho una incidencia en todo el procedimiento para si la propiedad no lo ejecuta lo hace el Ayuntamiento pero también es verdad que todo eso también se ha quedado ahí un poco por el tema del planeamiento Pero a mí también me dolería tener que destinar dos millones de euros o tres que si lo tengo que hacer lo hago de nuestros vecinos que lo puedo volcar en arreglar carreteras que lo puedo volcar en hacer instalaciones deportivas que lo podemos volcar en mejorar el municipio a tener que tirar un establecimiento porque el promotor se empeña en que no lo tira eso vamos a ser claros Yo creo que esto es bastante serio Pero qué pasa ? Que los juzgados a quien vienen a pedir de reclamación y multas coercitivas y daños penales es a mí porque se cree que yo no yo no estoy haciendo nada Yo requiero lo que tengo que requerir pero el promotor también hay que presentar sus cosas por eso e insisto es más en el caso de Papagayo Arena y hubiéramos sido ejemplo hubiéramos sido un ejemplo supervisado y visado por el juzgado se intentó hacer una mediación judicial pero también en la legislatura pasada se opuso el Cabildo y al final lo tumbo abajo Por qué una mediación judicial donde se eligió un juez mediador? lo eligió el propio tribunal Nosotros ahí no intervenimos para nada A nosotros nos viene y nos dijeron le ponemos a este juez mediador perfecto y se empezó a mediar Por qué ? y hubiéramos sido un ejemplo no por nada Lo que está mal hecho está mal hecho y habrá que tirarlo abajo y habrá que hacer las cosas que hay que hacer pero también hay que ver luego la repercusión porque si ese hotel se tira hoy mañana lo piden otra vez Le tengo que dar licencia porque es una planta o es un suelo hotelero con respecto a lo que han comentado tanto el Partido Popular como Coalición Canarias del vecino que tiene una casa ahí Mira vamos a ver el alcalde y algunos concejales de este grupo de gobierno se ha reunido con ese vecino Pero yo no saco nota de prensa de lo que pasa ahí con la casa de ese vecino porque si el hotel puede que esté irregular la casa también y tengo constancia de que Costas haya abierto expediente Entonces yo no voy a poner a los pies de los caballos a ese señor ni a esa familia entonces lo que se habla con él y se ha hablado y yo he mediado con la con los promotores para que la obra sea lo más lesiva o lo menos perdón lesiva posible para que no le haga Incluso le puedo asegurar que cambiaron el trazado del acceso porque daba justo a la casa y tuvieron la deferencia de cambiarlo pero ya le digo que yo ahí prefiero y he sido cauto o hemos sido cautos en no eh ? sacar a la palestra esa situación entendemos y yo entiendo al vecino porque es algo casi que patrimonial sentimental de su familia y yo eso lo he respetado pero sí que lo he atendido No me parece bien que digan que el alcalde no ha atendido a ese vecino porque es todo lo contrario y me consta que algún compañero de este grupo gobierno también lo ha atendido pero lo llevamos con la discreción que tiene que llevarse porque él está luchando por esa casa pero también le digo que está en una situación que puede ser complicada y se le puede complicar Entonces yo por lo menos no voy a ser responsable en lo que pueda pasar ahí la terraza de plan general nuevo Pues mire se está avanzando Se está partiendo del que teníamos Se están haciendo reuniones ahora con una parte patrimonial luego con la parte medioambiental incluso se está teniendo reuniones entre los redactores con el órgano ambiental para poder porque va a ser donde va a estar el mayor no digo escollo pero el mayor donde donde ? porque ahí se van a pedir luego informes sectoriales a todos los agentes y demás entonces sí que seguimos teniendo reuniones con ese equipo redactor Así que le hemos pedido que agilicen o que terminen de cuadrar para poder tener ese documento inicial de avance para a partir de ahí ya poder empezar a pues bueno a ver cuestiones reuniones por los pueblos con los vecinos que puedan ver lo que lo que pasa en sus propiedades Por supuesto eso totalmente se le va a dar de transparencia y audiencia pública de 45 días cada una de las exposiciones y a partir de ahí por supuesto la idea es tener un avance un inicial lo antes posible para poder Ya digo si termina de caer pero tener una herramienta lo más actualizada posible y rápida al respecto vamos con el segundo turno si le parece adelante
Vale eh primero se lo voy a hacer un señalamiento al al al concejal Jonathan Lemes Lo dije bien verdad ? Ah vale respecto al tráfico de influencias que que hizo usted alusión en su exposición de si se intentaban poner técnicos o quitar técnicos o no sé qué Yo creo que decir eso en un Pleno pues le puede provocar a usted que tenga que identificar a qué caso exactamente se está refiriendo y a qué personas exactamente se está refiriendo Porque si algo tiene que haber en política es transparencia igualdad criterio mil cosas No es lo que usted acaba de decir aquí Por lo tanto yo creo que lo que usted acaba de decir si eso es cierto el juzgado tiene la misma dirección para usted para mí que para todos por si lo considera porque me parece grave lo que acaba de decir. Alcalde respecto a todo este tema la información que y las preguntas que le acabo de hacer lo que usted acaba de contestar yo bajo el conocimiento del poco conocimiento que tengo sobre esto que por eso es este Pleno y pedirle que lo explique Yo lo que entiendo por la lectura de las sentencias que he ido leyendo y demás es que lo que quedó que cuando quedó anulada la la licencia del Hotel Papagayo Arena principalmente era porque no no había forma de de la unificación de las dos parcelas o sea como que ese vial de espacio de dominio público de cinco metros de ancho y demás tiene que prevalecer y tiene que estar Entonces cuando usted además en su segundo turno de intervención nos dice y explica que podrían ser estos dos viales que por ley tenían que estar que eso lo hemos entendido todo pero que faltó en el plan general que ahora no faltarán eh pues tenían que quedarse y que podrían de alguna manera eh ser la vía a ese acceso Es que yo lo que entiendo por las sentencias anteriores es que eso no va a ser viable entonces sigo manteniendo esa duda de si realmente se puede intercambiar y se puede modificar el plan general y si esto tiene que ver es que yo en esa norma me pierdo y yo es lo que le estoy entendiendo a usted Es decir el hotel se quedaría como está y de alguna manera perderíamos el vial de acceso público que realmente ya está por sentencia que no se pueden unificar estas dos parcelas por estos dos viales que están autorizados y que están en construcción ahora mismo sigo manteniendo la duda de si eso puede darse incluso con un nuevo plan general si puede respondérmelo porque sigo manteniendo la duda y respecto a si se hizo si no se hizo si el Cabildo hizo y demás Yo la nota que tengo aquí porque estudiar esto ha sido medios de comunicación y sentencia Termino ya te dice que en enero de 2022 un juzgado de lo Contencioso administrativo de Las Palmas declaró ilegalizable el Hotel Papagayo Arena y lo abocó al derribo Lo abocó No quiere decir que haya sentencia firme Lo abocó al derribo A finales del pasado año el Tribunal Superior de Justicia de Canarias desestimó la demolición del hotel que había sido solicitada por el anterior grupo del Gobierno del Cabildo de Lanzarote Desde hace quince años este complejo turístico sigue abierto al público sin licencia y se encuentra sin licencia Ahora entendemos que no pero se encuentra en fase de legalización O sea ahora mismo está en fase de legalización Eso sí me queda claro por esto de que decían de que se habían hecho y luego en ese acuerdo el Cabildo no estaba de acuerdo Bueno que sepa que la información esa sí que la tengo pero le digo necesito que me explique que me reafirme de alguna forma si realmente los dos viales que se están haciendo hoy sustituyen ese vial que acceso al mar que unifica las dos donde no se permite la unificación de estas dos parcelas, que tiene usted razón que esas dos parcelas con ese vial en medio son turísticas pero la unificación es a lo que voy Que me que me lo explique Ya está
Eh bueno vamos a ver Voy a aclarar un punto ehm con referencia al vecino que hemos estado hablando Eh desde el Partido Popular conseguimos que el director de del hotel se reuniera Uy se me escucha? Ah se reuniera con el con el vecino y se consiguió que el propietario tuviera agua gracias a la cesión de del acceso por el hotel De esto no hay una nota de prensa No sé en qué periódico salió que lo desconozco y no hemos hecho propaganda de esto simplemente mi compañero Juan Monzón se reunió consiguió esta reunión y solucionó una problemática que había Gracias
Sí señor alcalde Pues nada me sorprende nuevamente Nosotros simplemente le decimos que igual para usted no es un esfuerzo No es nada el que usted pueda informar a un vecino de que se va a generar una obra que estará en su zona porque para él es su mundo Pero bueno si usted me viene a contestar que esa casa no sé creo que no venía a cuento No sé simplemente era una observación que le hacíamos Y si usted lo tiene a bien bien pero simplemente lo que le decimos es como bien usted sabe esa casa lleva muchos años Esa casa tiene muchos sentimientos Hay mucha historia del pueblo de Playa Blanca por esa casa y lo único que le invitamos es que cuando usted sabe que va a haber una gestión hombre que menos que usted se pueda Y si no es usted alguien de su equipo que pueda informar a este vecino simplemente porque lo último que sabemos cuando se ha hecho esta actuación el vecino no estaba informado para nada de la situación de lo que se venía y eso luego fue atendido obviamente por usted Pero hombre yo creo que a lo mejor el tiempo antes que él le pida la reunión que sea usted que tenga la iniciativa si no le cuesta mucho simplemente gracias
Muy bien Gracias Pues ya para ir cerrando el punto Mira vamos a ver con respecto al tema del vial Ya le dije antes hay dos procedimientos judiciales distintos Uno estudia lo que es la edificabilidad retranqueo etcétera etcétera que en ese prácticamente no se ha entrado porque primero hay que dirimir la parte del vial vale el procedimiento del vial Efectivamente han habido distintas sentencias Ya digo tampoco Firmes de demolición o derribo de la totalidad no y de ese acceso se le dijo que si salvo que tuviera alternativas de acceso tenía que despejar toda la zona entonces que estos dos accesos no sustituyan a ese? a día de hoy no A día de hoy están los tres que por supuesto esos dos accesos estaban aprobados del 2014 y simplemente están llevando a cabo lo que ya se aprobó en 2014 y con los informes pertinentes yo no la voy a engañar Luego hay una redacción de un plan general nuevo Un plan general no se redacta para legalizar nada Eso que quede claro porque es así pero si hay alternativas de acceso pues claramente y aprobadas por Costas las tenemos que reflejar De hecho hay un apartado del plan del planeamiento que son accesos al mar en toda la costa, no ahí solo, en toda la costa y llevan unas condiciones cada 200 metros etcétera lo que ya he explicado antes entonces Ehm a día de hoy los tres accesos están, que luego habrá que reflejarlo ya digo en el planeamiento nuevo pues eso es lo que se ha de alguna manera comprometido porque hay que estudiarlo y esa parte hay que hacerla de ahí para allá ya digo los procedimiento continuará como tenga que continuar y por supuesto si tuviera que dejar expedito ese vial o ese acceso lo van a tener que dejar Eso está más que claro pero a día de hoy es verdad que no no hay ninguna sentencia firme que diga que tiene que demoler esa parte Eso es así A lo mejor yo me he explicado mal en los medios de comunicación porque yo vi que se le requirió presentar un proyecto y demás pero más bien era si no tenía alternativas que es lo que ahora han con todo su derecho también, no estoy defendiendo nada pero de cambiar la o de generar o de establecer o de hacer incluso que lo están asumiendo ellos los accesos alternativos Bien ehm con respecto a la casa de vuelvo a la casa del vecino ya les digo todos estamos aquí para atender a los vecinos Faltaría más yo creo recordar que el sobre de la marcha contactó conmigo a poco de que vio que estaban marcando y demás O sea no es que estuvieran las obras empezadas cuando me contactó él suponía yo mire no es que no me importe Faltaría más porque además siempre hablo con él de otros temas pero siempre sale este asunto por temas de si lo declaramos BIC etcétera etcétera Bueno otra serie de detalles que siempre habló con él y mire usted labor en el día a día Pues a lo mejor se me pudo pasar Oye se va a hacer esta obra aquí pero ya le digo que se le consiguió el contacto del encargado de la obra para cualquier incidencia le dije si pasa algo me llama y yo hablo con la propiedad y de siempre que me reúno con la propiedad les pido encarecidamente que tengan cuidado con esa zona al respecto Sí pues bueno si ustedes han conseguido alguna otra cuestión pero yo creo recordar si no fue nota de prensa fue redes pero bueno no sólo se vieron ustedes, hubo otros partidos que también otras formaciones políticas que yo me parece que se interesen por el asunto pero que sean cuidadosos en lo que se expone hacia el público en general porque ya digo que hay circunstancias que a lo mejor hay que llevarlas más en la discreción y luego realmente ayudar al al vecino como corresponde bien Esta ha sido mi intervención con respecto al Papagayo Arena
y como no hay más en la orden del día de esta sesión pues levantamos sesión No se vayan muy lejos para poder empezar con la siguiente el pleno y disculpen que vamos con retraso por cuestiones técnicas Como dije al principio se levanta la sesión Gracias Si quieren hacemos un receso baño y demás pero no irnos muy lejos