Documentos anexos
Puntos de interés
Damos comienzo a la misma con el primero de los puntos que es la aprobación del acta de las sesiones anteriores que son las que corresponden a la del pleno extraordinario del 29 de abril y de la misma fecha Paso la palabra a los señores portavoces Señor Prieto por favor
punto número dos expediente 1540/2024 de resolución de la adjudicación del programa de actuación urbanizadora del sector SUE 555 Bien eh pasamos en Comisión un un repaso sobre la los antecedentes de este punto sobre esta sobre este sector que como bien saben llevamos ya un cuanto tiempo intentando darle la resolución en en definitiva para que pudiera obtener ya el carácter eh de manera quitar la provisionalidad y tenerlo de manera definitiva de urbanizable poder tenerlo para ser un espacio más en el que poder desarrollar todas las actividades urbanísticas para el que fue diseñado los avatares de los tiempos nos trasladaron hasta la situación en la que hoy estamos habiendo pasado por una serie de cuestiones importantes sobre todo todas aquellas relacionadas con las alegaciones que se propusieron en un principio para esa resolución de manera definitiva que implicaba dejar eh el sector en disposición con los correspondientes avales sujetos a eh en la eh inactividad o a la no conclusión de manera correcta del mismo hemos tenido que pasar también por el filtro del Consejo Consultivo de Castilla La Mancha para habilitar de manera eh definitiva Insisto de nuevo eh este esta característica del propio sector y por lo tanto una vez que se ha emitido informe lo hemos recibido y ya estamos en en condiciones de poder eh eh eh asumir ya de manera definitiva esa resolución de esa adjudicación del programa de la actuación urbanizadora donde se propone a este Pleno los siguientes puntos de acuerdo: El primero es desestimar las siguientes alegaciones de conformidad con motivos expuestos en los informes de los servicios técnicos municipales y de la Secretaría Municipal de 23 de mayo de 2025 para Doña María Juana Ayuso San Juan, el Banco de Santander dos alegaciones presentadas una el 27 de febrero y otra el 10 de abril Bolton Investment en 4 de marzo y Jorge Muñoz abogados y economistas presentadas el 4 de marzo segundo declarar la resolución del programa de actuación urbanizadora para el del plan de de de Ordenación urbana Guadalajara Marchamalo aprobado por acuerdo el pleno del Ayuntamiento en sesión del 26 de mayo de 2005 de conformidad con el artículo 114 del Real Decreto 29/2011 de 19 de abril por el que se aprobaba el real el Reglamento de la actividad de ejecución del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la actividad urbanística resolviendo la adjudicación de su ejecución en régimen de gestión indirecta a la mercantil Promociones y Desarrollos Creación ASL promotora del mismo apreciada la causa prevista en la letra G artículo 111 del Real Decreto Legislativo 2/2016 de junio por el que se aprueba el texto refundido de la de la Ley de Contratos de las administraciones públicas de aplicación supletoria tercero declarar de conformidad con el artículo 116 Decreto 29/2011 de 19 de abril por el que se aprueba el Reglamento de la actividad de ejecución del texto refundido de la Ley de ordenación del Territorio y de la actividad urbanística Los siguientes efectos de la extinción de la extinción del programa primero declarar la cancelación de la programación en base al artículo 125.1 del texto refundido de la LOTAU Segundo declarar la edificabilidad de los terrenos integrados en la unidad de actuación SUE 555 del Plan General de Ordenación Urbana Guadalajara Marchamalo declarando la condición de solar Tercero declarar que no resulta procedente la incoación de un nuevo procedimiento de programación para el ámbito afectado conforme el artículo 125 . C del texto refundido de LOTAU toda vez que las obras de urbanización se encuentran materialmente finalizadas y los terrenos afectados reúnen la condición de solar Cuarto declarar la improcedencia de iniciar un procedimiento declarativo autónomo de incumplimiento de deberes urbanísticos conforme al artículo 125 letra D del texto refundido de la LOAU por cuanto el incumplimiento culpable e imputable al agente urbanizador ha quedado ya declarado y valorado en el presente procedimiento de resolución consistente en la falta de de la certificación emitida por el organismo de control competente circunstancia que ha impedido la recepción formal de las obras de urbanización Quinto proceder a la retención cautelar de la garantía constituida mediante aval bancario del Banco Popular del 20 de septiembre de 2005 e inscrito en el Registro Especial de avales con el número 0193/2032 con afectación de ésta a las responsabilidades pecuniarias que fueran procedentes y punto Cuarto delegar en la Junta de Gobierno local el ejercicio de las actuaciones previas necesarias para proceder a la liquidación del Programa de actuación urbanizadora para el desarrollo del Programa de Actuación Urbanizadora de la Unidad de Actuación SUE 555 del Plan General de Ordenación Urbana Guadalajara Marchamalo paso la palabra a los portavoces Señor Prieto por favor
Sí lo lo vimos en en Comisión Son muchos los los años que llevamos con este trámite pero bueno se va viendo ya que vamos llegando al al final Vamos viendo la luz y confiando en en que sea un un impulso no para para que esa zona se vaya construyendo y y vaya todo para adelante Nuestro nuestro voto será favorable
Muchas gracias señor alcalde Pues ya en el pleno del 4 de febrero del año pasado iniciamos el procedimiento de oficio de la resolución de esta SUE y en el Pleno 7 de octubre ampliamos el plazo también para resolverlo, después de que ya se ha recabado el informe del Consejo Consultivo y habiendo dándose el plazo para presentar alegaciones pues hoy adoptamos finalmente el acuerdo de la resolución definitiva de esta SUE en puntos similares que hemos debatido en el Pleno pues siempre decimos lo largo y complejos que son estos expedientes en cuanto a su tramitación porque intervienen pues interesados administraciones Bueno en este caso concreto se ha seguido toda la tramitación cuenta con los con los informes favorables de los técnicos del Ayuntamiento y nuestro grupo votará a favor esperando que con este paso pues se pueda dar también cabida a posibles iniciativas privadas que quieran desarrollar de manera definitiva esta SUE Muchas gracias
Pasamos al punto número 3 Expediente 825/2026 de bonificación del impuesto de construcciones instalaciones y obras de de la licencia de obras 823/2026 Este expediente es el que se refiere a la propuesta realizada según el pliego y adjudicada en su momento a la promotora High Innovation Aldovea para la construcción de 90 viviendas protegidas con garajes y trasteros en el Boulevard de Castilla La Mancha 28 en la parcela RM5 del sector 51 en relación a lo que ya aprobó este Pleno que fue la motivación sobre la necesidad de realizar ejercitar acciones que supusieran factores atractivos tanto a las personas individuales que quisieran realizar una construcción en en alguna de las parcelas declaradas como vivienda como Municipal del suelo como vivienda protegida de precio de cualquier tipo de precio de cualquier tipo de protección la resolución de poder otorgar una bonificación del 95 % del impuesto de construcciones instalaciones y obras a fin de favorecer el máximo posible Insisto esa esa construcción Creemos que estos acuerdos que en principio adoptamos con con otros que fueron adoptados igualmente en la ordenanza urbanística como es la asunción también de los bajos de los de los propios edificios para elementos para poder realizar elementos comunes de la construcción de los mismos la especial motivación del pliego para poder acceder para poder facilitar también debido a las dificultades que generan también la la presión que ejerce la calificación del módulo de las viviendas protegidas en el ámbito del municipio de Marchamalo Creemos que ha sido una buena medida Creemos que tenemos de hechos los hechos nos están avalando para poder tener esta iniciativa Ahora bien después de que tomamos el acuerdo después de que es efectivo después de que ya se han presentado y se han avanzado con los trámites de la construcción de este bloque de viviendas de estas 90 viviendas Ahora lo que toca es como ya han hecho la solicitud del impuesto de construcciones instalaciones y obras después de que han presentado el proyecto correspondiente bonificarle al 95 % tal y como habíamos acordado en su momento De hecho ese es el motivo por el cual hoy tomamos o proponemos este acuerdo una vez que está la memoria que se ha se ha propuesto justificativa la manera de poder hacerlo es traerlo a este pleno valorarlo si corresponde esa bonificación y a la empresa en su momento los acuerdos son los siguientes aprobar la memoria anexa justificativa de concurrencia de circunstancias sociales de especial interés o utilidad municipal para la concesión de la bonificación del impuesto sobre construcciones instalaciones y obras en relación a la obra de construcción del edificio de 90 viviendas protegidas garajes y trasteros en Boulevard Castilla La Mancha 28 Estela RM5 es del sector PP51 realizado por High Innovation Aldovea Segundo reconocer a a esta empresa la bonificación prevista en el artículo 7.3 de la Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre construcciones instalaciones y obras del 95 % de la cuota íntegra del impuesto es decir aplicar el 95 % a los 324035,90 ? que corresponderían y que se quedaría en todo caso en 307.834,10 ? esa reducción aplicada al mismo por concurrir estos requisitos sustantivos previstos en el mismo Por lo tanto esos lo tiene algo más quedaría de los 324.000 quedaría en 16.000 ? el impuesto de obras tercero notificar el presente acuerdo al interesado de acuerdo con los artículos 109 y siguientes de la Ley General Tributaria y demás normativa de desarrollo para su conocimiento y efectos los acuerdos Señor Prieto tiene usted la palabra
? Sí eh vivimos una una problemática con el con el acceso a la vivienda en nuestro municipio y bueno ya no solo en nuestro nuevo municipio a nivel nacional y bueno creo que nuestra responsabilidad es ponerle las las cosas más fáciles a a los que quieran construir aquí en Marchamalo y es lo que hacemos Nos parece bien y ojalá traigamos más acuerdos de este tipo en el futuro nuestro voto será favorable
Muchas gracias señor alcalde Bueno pues en el pleno de noviembre de 2025 aprobamos esta modificación de la ordenanza con esta bonificación del 95 % del impuesto de construcciones instalaciones y obras Pero siempre y cuando se justificará la concurrencia de circunstancias sociales de especial interés o utilidad municipal consta en el expediente la memoria justificativa de esta circunstancia ya que la acción que se promueve es la construcción de 90 viviendas protegidas en el municipio de Marchamalo incorporando además plazas de garaje y trasteros reforzando así la oferta residencial de vivienda protegida en el en el en Marchamalo y facilitando el acceso a la vivienda asequible a numerosos vecinos y vecinas La promoción además se desarrolla en suelo procedente del patrimonio público del suelo municipal y por tanto cumple expresamente los requisitos que recoge la ordenanza en su artículo 7.3 eh como ha recordado el Alcalde pues esta aplicación de incentivos fiscales además como otras medidas que ya ha mencionado pues constituyen herramientas que el Ayuntamiento se ha dado para poder facilitar el desarrollo de vivienda protegida en suelo municipal queda acreditado Además como ha comentado el señor Alcalde que se ha ingresado el 100% del impuesto y por tanto pues lo que vamos a aprobar hoy en Pleno es esa bonificación por haber observado los motivos de utilidad pública Así que me gustaría recordar que comentamos en Comisión que esta bonificación no se hace de manera automática y que sí que se había dado instrucción a la Tesorería del Ayuntamiento para que se pudiera hacer de forma automática sobre todo teniendo en cuenta promociones similares y también el caso de promociones de viviendas individuales que también se están produciendo ahora con la enajenación de parcelas para construcción de vivienda individual Bueno pues ya se comentó que desde Tesorería se está trabajando en hacer esa modificación Nuestro grupo votar a favor Muchas gracias
Muchas gracias Sí es importante lo que comenta la señora Concejala más que nada para el ejercicio sobre todo de las personas individuales a la hora de la solicitud de la licencia que era complicado tener que abonar el 100 % luego devolverles el 95 % Por eso el trabajo ahora va va a consistir en en hacer más fácil aún el acceso y que no tengamos que que nos tengan que adelantar el 100 % para que a los 20 días se devuelto el el 95 % bien pues queda por lo tanto aprobado el expediente 825-2026 de bonificación del ICIO el expediente de licencia de obras 823/2026 por unanimidad
Pasamos a los puntos de control El punto número 4 Dación de cuentas de las resoluciones de la de la Alcaldía desde la última sesión ordinaria que son los decretos que están numerados desde el 398 al 802 todos a su completa y entera disposición para las consultas o las cuestiones que quieran realizar al respecto
punto número 5 dación de cuenta de los acuerdos adoptados por la Junta de Gobierno local que se han celebrado dos que están haciendo cuentas en los borradores del acta el 9 de abril de 2026 y el 22 de mayo de 2026 exactamente con la misma disponibilidad para que puedan ser consultados todos los acuerdos y su disposición para las consultas que crean
Sí ¿van a llevar a cabo en lo que resta de legislatura la rehabilitación de paraje del vaso del canal del Henares cumpliendo así con lo prometido en su programa electoral? Sé que me puede decir que que no es competencia suya el vaso del canal pero bueno es un compromiso que usted adquirió con con los vecinos y estamos seguros de que los los vecinos cercanos al canal pues les gustaría escucharle por por el riesgo de de filtraciones de agua y demás Gracias
Sí sin duda usted ha respondido un cuarto de la pregunta de la que yo le iba le iba a responder evidentemente y en el ánimo sobre todo el constructivo y que nadie se sienta en este caso ni mal atendido ni nada por el estilo claro que cuando se compone un programa electoral todos hacemos una propuesta de acciones que vamos a ejecutar Yo somos transparentes y queremos ser también muy directos Ya sé que ustedes seguramente consultan la página web en la cual tenemos la evolución del programa electoral Cómo van los pasos ? Cuánta ejecución tenemos ? les invito porque estamos incorporando a que consulten el el resto de acciones que no vienen en el programa electoral las hemos estado poniendo también y que van a estar refrescadas en los próximos días para que también vean aquello que no está propuesto y que se ha ejecutado más que nada para que hagamos una componenda de sumas y de restas que no es el el valor en este caso de lo que nos ocupa El el vaso del canal es una vieja aspiración que damos en su momento de 200000 € para su reforma cuando la propuesta de este Ayuntamiento llega cuando usted nos ponemos a trabajar sobre la sobre la misma Recuerdo que todavía era el Concejal de contratación señor Andradas nos llega la posibilidad de tener que realizar inversiones que no estaban comprometidas en ese presupuesto y que a nuestro juicio han adelantado en la prioridad al arreglo de los de los vasos del canal Lo digo con toda la sinceridad del mundo y se lo comentaré a cualquiera que lo necesite y la prioridad cuál es ? Pues que han salido una serie de subvenciones que tenemos que cumplir con fondos propios y que nos llevan a tener que hacer la lista sobre prioridades y le pongo el ejemplo La primera es la de la climatización de los colegios y se lo dije el otro día y lo vuelvo a insistir 150.000 € a la hora de los presupuestos participativos que fueron los aprobados El proyecto sale a más de 600.000 € Hay que sacar el dinero de donde podamos y donde podemos es de las obras que en principio no sé si pueden esperar o no pueden esperar Como usted bien dice el canal no es competencia del Ayuntamiento de Marchamalo Insistiremos como bien hemos hecho ya con la Comunidad de Regantes en intentar valorar acciones que puedan llegar a a presuponer mantenimientos que son necesarios que es verdad que la gente que vive en estos entornos necesita que ya hemos hecho labores de mantenimiento nosotros tapando parte de las paredes y de los desgastes de esos vasos del canal que no se preocupe que estaremos para poder hacerlo Yo ya no lo comprometo en esta legislatura Evidentemente hay cosas que se pueden llevar en tiempos No voy a no voy a decir que en un año aunque estemos casi en campaña electoral no lo voy a poder comprometer Si bien si lo que puedo decirles es que se ha iniciado el trabajo del proyecto de conexión de la calle del Val con la calle La Solana es decir el frente que por delante del salto va a haber de comunicación de las carreteras de los dos paseos del canal Paseo del canal en este caso Paseo del canal alto en la parte izquierda y en la parte derecha del canal que una vez que se complete esa comunicación que es algo que tenemos todavía estrangulado en el en el tráfico de nuestro municipio posiblemente podamos llevar adelante también labores de mantenimiento No sabemos lo que podrá llegar a sufrir parte del canal con esta obra lo que sí que nos preocupa Nos haremos ocupar de que de que esa reforma sea lo antes posible Si bien como usted dice no es una competencia exclusivamente nuestra y hemos tenido que ejercer prioridades sobre ese dinero que espero que ustedes entiendan y compartan siguiente
Sí en qué parte del proceso se encuentra la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos de libre disposición que prometieron ya no solo porque lo llevase en su programa que también pero yo sí recuerdo en la anterior legislatura el compañero de Ciudadanos ya ya lo propuso en su día Creo que fue para para apoyar unos presupuestos tal y se vio con buenos ojos aquí no y el el en la actualidad pues creo que es algo que se está haciendo en muchos municipios y es es el futuro y es la actualidad y hay y hay que hacerlo Entonces pues como es algo que ya viene de tiempo atrás pues nos gustaría saber si están de acuerdo si tienen pensado hacerlo próximamente o en el futuro No sé gracias
Sí no recordaba lo del compañero de memoria al final se convierte en una fragilidad para algunas cosas Sí que le puedo decir que hemos teníamos un proyecto dentro de la Asociación para el Desarrollo de la Alcarria y la Campiña para instalar este tipo de centros de recarga de electrolinera No sé cómo lo llaman en algunos No pero ver a los vehículos eléctricos estaba bien avanzado pero al final las consecuencias ejecutivas sobre ese proyecto lo que hacían era redundar en una pérdida y un perjuicio económico para el Ayuntamiento que nosotros no entendíamos cuando estabas generando espacios hablas de ceder espacios públicos Hablas de ponerlos para que estos accesos que al final no sean no sean privativos que es lo que pretendíamos no? que no fueran de un uso particular o sea específico sino que fuese de un uso general que que al final es lo que se buscaba con la libre disposición Es decir que no que no estuviesen encabuzados en un en un terreno que no estuviesen O sea que la gente que quisiera llegase a aparcara y se pudiese recargar Eso sí bueno con los costes que les supusiera la la recarga Es eso que nos costara dinero a nosotros sin también lo compartan en en en en su justa medida No eh avanzábamos porque era el inicio quizá un poco de todos estos procesos no sé decirles y no sé si procede tampoco en nombre de la empresa con la que se está negociando ahora mismo Pero bueno se lo puedo comentar luego posteriormente para que ustedes lo vean porque tenemos varias propuestas Una está avanzada Los señores Concejales tanto de Medio Ambiente como de Contratación, están en disposición de la de la negociación con la empresa Si sale bien a coste gratuito a coste gratuito Es decir que nosotros ponemos el espacio se diseñan se proponen y son evidentemente como es como si pusiéramos Venga vamos a distribuir gasoil aquí en la parada del autobús Pues hombre pues que la gente pueda acceder y meterse No sé es decir vamos a verlo con garantías no lo sé si es una cuestión de cumplir o no cumplir en el programa electoral que ya les quedan pocos puntos en los cuales nos pueden llamar la atención pero pero siempre como vengan las cosas señor Prieto O sea es decir si nos van a si va a suponer un perjuicio para este Ayuntamiento más que un beneficio para los usuarios Usted descuide que que esa decisión no no va a ser no va a salir adelante Aun así si es favorable y no nos no nos supone otra cosa nada más que poner los terrenos y en los terrenos en los cuales pueda ser una ventaja para los vecinos seguro que lo mismo sale
solicitamos que se realice una mejora del Parque San Miguel Su mantenimiento ha decaído en los últimos meses y este presenta una imagen de abandono y mal gusto Vallas oxidadas bancos rotos y vandalizados con pintadas clavos oxidados con puntas a la vista sin ningún tipo de protección Árboles rotos rotos sin reponer son algunos de los aspectos a mejorar algo de cualquiera que pase por este parque puede apreciar Eh yo mismo pues pasé el otro día por allí y ya no solamente lo que se se va desmejorando, deteriorando que no no se no se arregle sino por ejemplo yo vi una una tormenta a lo largo del mes de mayo hubo dos árboles Aquí los tengo aquí en un en una imagen Pues se se partieron Está enfrente en la en la parcela enfrente tirado y luego pues pasamos dos semanas y la reposición de los árboles ha sido poner eh adoquines en los alcorques hombre¡ ya no es que no se hagan las cosas sino que dentro de nuestras posibilidades lo que arreglemos pues que lo arreglemos bien no ? que si un árbol se ha se ha roto sustituirlo por un árbol no poner unos adoquines Entonces bueno nos gustaría que se tuviese en cuenta esto y y escuchar sus impresiones Gracias
Gracias No sé si pasó solamente ese día o pasa habitualmente todos los días como paso yo por el parque San Miguel que es la costumbre que tengo de de darle una vuelta a mi perrete Le puedo asegurar que no sé si habrá un parque que al que se le destine más tiempo para poder mantenerle que el parque San Miguel podrá estar a su juicio mal con con vallas oxidadas bancos rotos clavos oxidados con puntas a la vista Hombre señor no espere usted a un Pleno ordinario a decirnos que hay un banco con una punta para arriba para que se la clave un chaval No espere usted a un Pleno ordinario señor Prieto Es decir que tener los responsabilidades vecinales sociales y algo que nos compete como vecinos o como personas que no queremos que pase absolutamente nada Yo no me siento en los bancos Lo tengo que reconocer Sí que sé que hay bancos con pintadas desde hace siglos y sé que sé que de pintadas Bueno pues al final pues eso bravuconerías de jóvenes y sé también que esos bancos o que ese entorno perimetral está No sé si usted lo ve pues todos los fines de semana llenos de cáscaras de pipas, llenos de botes de cerveza o de bebidas isotónicas o de o de incluso hasta en bolsas de del McDonald's o de marcas de alguna hamburguesería o de algún de estos es decir pero es que al día siguiente tenemos a una cuadrilla limpiando recogiendo reponiendo papeleras lo tenemos que hacer es apelar a la conciencia cívica de la gente que usa todo ese ese ámbito Yo creo que eso tenemos que intentar mejorar todos Claro que hay también estos que están tapando la de la delimitación del punto limpio con ese con ese parque que están secos por la enfermedad que tienen los arbustos Pues estamos intentando buscar la mejor época del año para poder reponerlos Claro que sí¡ y claro que tenemos que buscar la manera de por cierto pondremos en marcha una fuente La fuente no? en breve Estamos trabajando sobre ello para darle otro otro otro ambiente No me espero encontrarnos con puntas venga no me espero en Pleno Ordinario Yo creo yo creo un poco más en la sociedad cívica y el aprovechamiento político de eso del señor Prieto De verdad se lo digo eh los árboles rotos despues? Sí Por qué ? Porque encima por esa misma acera pasan los servicios los servicios de agua de telecomunicaciones y de todo lo que supone la alimentación de los eh propios servicios de esas parcelas ¿por qué se ponen árboles de corta de corta raíz que no afecten a esos servicios? Por qué no vamos a reponer ? Porque cualquier árbol que pongas ahí tiene la duración justa y además en un espacio en el que viene el aire totalmente del sur al norte Cuando viene aprieta y se nos parten los árboles están árboles torcidos árboles que se rompen Desde luego yo no quiero poner en riesgo a la gente ni quiero poner en riesgo a la gente ni porque se parta un árbol cuando estén paseando ni porque se tuerza lo que torcerse o doblarse para pasar por las aceras accesibilidad en su momento en la programación de la urbanización no fue concebido como tal Pues en ese momento habría que haber destacado el por qué no se contuvo esa manera de hacerlo pero creo que tenemos una zona arbolada impresionante en el parque San Miguel que la intentamos mantener de la mejor de las maneras posibles y que si hay si hay algo que supone un riesgo un peligro solamente le ruego que nos lo digan de manera directa que no suponga ningún riesgo a la gente Desde luego yo no tengo el personal sentándose en los bancos para ver qué clavo está de punta para arriba y oxidado pasamos las revisiones pasamos los mantenimientos habituales pero a lo mejor pues ese clavo pues no se ve en su momento Si usted lo ha detectado ello es lo que más me preocupa de su de su propuesta Lo demás tiene explicación Lo demás tiene explicación o puede darse una explicación razonable porque hemos puesto los alcorques dígaselo usted a las dos personas que nos han dicho que paseando por allí se han caído que no han visto que el árbol que faltaba tenía un hueco y han tropezado creo que una una respuesta más o menos razonada y espero que por lo menos nos ayuden a colaborar a que todo esto que estamos hablando se mantenga de la mejor de la manera posible y no tengamos que lamentar ningún tipo de cuestión Muchas gracias