Documentos anexos
Puntos de interés
bienvenidos a esta Sesión Extraordinaria de Pleno del Ayuntamiento de Marchamalo Una sesión mixta entre presencial y telemática Agradezco a las Señoras Concejalas, a los Señores Concejales su presencia, bien en las redes y aquí físicamente Excusamos la presencia del Concejal Sergio Sergio Gil que no ha podido conectarse
Comenzamos con el orden del día, son dos puntos que nos traen a este Pleno y el primero de ellos es el expediente 1605/2024 de Ratificación del Decreto de Alcaldía de declaración de desiertos de Lotes Bien eh ? como bien saben hicimos cuando sacamos las dos licitaciones previas para la vivienda protegida, una era la parcela para vivienda multifamiliar, otra era la parcela, parcelas 29 parcelas para vivienda de VPT en unifamiliar adosado Ya hicimos todo el procedimiento de la primera en lo que correspondía a la parte de la multifamiliar No hubo oferta Se declaró también desierto ese ese concurso y se ha vuelto a sacar la licitación, Estamos a escasos días de que finalice de nuevo el segundo plazo con nuevas condiciones que creemos que pueden llegar a ser más aceptables, esperemos que así sea y ahora tocaba hacer lo mismo también para cerrar el expediente y continuar con diferentes acciones de las parcelas que se sacaron en unifamiliar adosado En ese concurso se..... hubo una oferta realizada por un vecino que está prácticamente ya culminada la tramitación de su adjudicación de manera definitiva se han presentado todos los documentos requeridos necesarios y falta pues prácticamente pasar por notario para dejar ya cerrada esa esa adjudicación Bien para poder continuar con los procedimientos porque estamos recibiendo también peticiones de parcelas con carácter individual de diferentes personas que quieren bueno pues adquirir algunas de ellas que saben que después de una licitación fallida en el tema de la vivienda podemos llegar manteniendo todo lo que son la estructura económica jurídica técnica de la de la licitación previa se pueden llegar a llegar a tener acuerdos de ventas si se hacen ofertas que estén comprendidas dentro de esos márgenes y estamos recibiendo algunas de ellas y para poder dejar ya ese camino expedito para poder hacer todas las acciones, necesitamos tomar también decisión sobre el resto de las 28 parcelas que no fueron adjudicadas en el proceso de lotes que se realizó en su momento A todo ello pues las decisiones que tenemos que tomar son las siguientes: Primero declarar desierto los lotes del procedimiento para la enagenación de los bienes calificados como patrimoniales integrantes del Patrimonio Público del suelo del expediente 1605/2025 que son las 28 parcelas restantes que no han sido adjudicadas en el proceso Segundo ordenar que se publique esa citada declaración en el perfil del contratante Tercero dar cuenta al Pleno del Ayuntamiento de Marchamalo en esta sesión en la que estamos ahora mismo transcribiendo esa decisión la ratificación de esa resolución que fue tomada en su momento para poder elevarla definitiva y cuarto ordenar el archivo del expediente correspondiente a los lotes que se han mencionado en ese procedimiento que se declaran desiertos y la incoación así se acuerda por el Órgano de Contratación del nuevo expediente del procedimiento de venta directa Este es el acuerdo la resolución que tenemos que ratificar hoy que ya nos ha como les decía nos deja más aliviado el camino y podemos seguir con la tramitación de todo el procedimiento que ojalá pueda haber cumplida también la posibilidad de tener esas parcelas en manos de las personas que o empresas que puedan a su vez pues realizar las propuestas económicas y poder llegar a la enajenación definitiva Eh ? Voy a admitir un segundo que creo que está entrando Sergio Gil, le admitimos a a la Sesión Disculpe le damos la bienvenida Hola Sergio Buenas Sí acabábamos de acaba de exponer el primero de los puntos y y dándote la bienvenida y el esfuerzo que haces para conectarte Voy a pasar la palabra a los portavoces de los grupos con respecto a la posición de este punto que acabo de comentar
Sí muchas gracias señor Alcalde Buenos días Pues como ha explicado tanto el miércoles pasado como hoy se trata de continuar pues con el objetivo de seguir favoreciendo la con la construcción de vivienda protegida de Marchamalo y bueno pues abrir la posibilidad de que esas parcelas que quedaron inicialmente desiertas en el primer procedimiento pues ahora puedan enajenarse de forma directa Votaremos a favor
el punto número dos expediente 1675/2024 de ampliación del plazo de resolución del proyecto de PAU Sp.pp. 51 Bien también les comenté en la Comisión del pasado día la necesidad que tenemos también de intentar ir cruzando los límites temporales que se nos van marcando con respecto a los procedimientos administrativos que iniciamos en su momento para dejar de manera correcta cerrados algunos de los expedientes o por lo menos cuando su cierre implique visos de continuidad dejarlos resueltos para que se pueda seguir trabajando en un ámbito de crecimiento como ahora mismo está experimentando nuestro municipio y este es el caso del sector Sp.pp.51 donde conocen ustedes todos los antecedentes en el tiempo, en la memoria que todos guardamos en esa adscripción temporal de los desarrollos que han ido apareciendo en en Marchamalo y donde bueno pues era uno de los sectores que contaba con ciertas dificultades a la hora de su cierre por una serie de incumplimientos que se habían puesto de manifiesto que se había propuesto por parte de este Ayuntamiento la incautación del aval correspondiente que estaba en posesión de la entidad que desarrolló el sector que no cumplió con las condiciones que se habían propuesto y que bueno pues todo esto lleva un camino largo un expediente jurídico administrativo y técnico que requiere de ciertas cuestiones de otras administraciones y sobre las cuales nos toca o les toca pronunciarse, pero evidentemente antes de que caduquen los tiempos necesarios para para que eso se pueda dar por cerrado vamos a tomar la decisión, la propuesta que se hace y ya les expliqué es la de ampliación de los plazos que teníamos dados para recibir los expedientes y los informes correspondientes al respecto Bien a este tenor el acuerdo que se propone es ampliar en ocho meses más el plazo máximo para resolver y notificar el procedimiento de resolución del programa de actuación urbanizadora del sector Sp.pp. 51 del Plan General de Ordenación Urbana Guadalajara Marchamalo, de conformidad con el artículo 23 de la ley 39/2015 de 01/10 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas al resultar que en la instrucción del expediente se han agotado los medios personales y materiales disponibles a los que se refiere el artículo 21 quinto de la ley 39/2015 habilitados por el acuerdo de Pleno del día 03/06/2025 ya que aún resta por emitir informe técnico jurídico de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo y porque al haberse formulado oposición por la entidad avalista debe solicitarse la emisión del dictamen por el Consejo Consultivo de Castilla La Mancha Segundo delegar en la Alcaldía la competencia para suspender el plazo máximo para resolver el recibimiento de resolución del programa de actuación urbanizadora del Sector Sp.pp. 51 del Plan General de Ordenación Urbana Guadalajara Marchamalo por el tiempo que medie entre la petición y la recepción de los informes sin que el plazo de suspensión pueda exceder en ningún caso de esos ocho meses y tercero notificar el presente acuerdo a los interesados Esta es la propuesta que se hace al Pleno y para ello paso la palabra a los señores portavoces a la señora portavoz en este caso del grupo VOX Señora Rodríguez
Sí ya lo hablamos en Comisión El agente urbanizador incumplió las las condiciones Nosotros como Ayuntamiento hemos hecho las cosas pero bueno esto es una parte del proceso confiando en que la justicia se pronuncie y podamos avanzar en el procedimiento y parece estamos aquí
Sí muchas gracias señor alcalde Bueno pues como ha explicado hoy también en la Comisión de la semana pasada este asunto ya lo aprobamos en el Pleno de junio de 2025 y la aprobación de la prórroga de ocho meses pues queda correctamente justificada porque falta tanto el informe de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo y también a la vez formulado oposición la entidad urbanística es necesario también solicitar la emisión del dictamen del Consejo Consultivo de Castilla La Mancha Como decía el señor Alcalde los procedimientos urbanísticos son largos complejos y más cuando intervienen otras Administraciones pero al final son necesarios todos estos pasos y resolver los sectores con las máximas garantías jurídicas Nuestro Grupo votará a favor de la prórroga Muchas gracias