Documentos anexos
Puntos de interés
pero vamos a empezar con el primero que estaba convocado que es este que corresponde a esta convocatoria de las nueve y cuarto con el primer punto del orden del día que es la aprobación del acta de la sesión del día 02/12/2025 Paso la palabra a los señores portavoces Señora portavoz Gracias señor Prieto por favor
el expediente, Perdón el punto número dos expediente 1605/2024 de adjudicación de parcela de Patrimonio Municipal del suelo para construcción de vivienda por precio tasado Corresponde al acto que se que llevamos realizando por parte del Ayuntamiento a la hora de la enajenación del patrimonio público del suelo de las parcelas que que ustedes bien conocen en este caso en una de las parcelas de vivienda de precio tasado unifamiliar de las 29 que sacó el Ayuntamiento de Marchamalo y que ha sido la única propuesta que se realizó a a tal efecto para esta licitación La propuesta fue presentada por Don Jorge Fernando Vela Pérez eh ? Está toda la documentación en el en el procedimiento que que siguió digamos a toda la que es la parte de la adjudicación se le ha requerido para que presentase la documentación que exigía el el pliego En este caso es la parcela situada en la calle Antonio Machado número 21 con la oferta que que presentó que está dentro del orden marcado por las ordenaciones de precio dentro de la licitación y y todo conforme a lo que ya se ha venido estudiando por parte de la Comisión que lleva eh tratando este tema de la licitación desde hace ya unos cuantos meses Lo que eh nos ha llegado ya es la propuesta de adjudicación en el primer punto del lote 20 P 3920 con la referencia catastral que corresponde de la calle Antonio Machado 21 del contrato patrimonial para la enajenación del patrimonio Municipal del suelo por el Pleno de parcelas unifamiliares para la construcción de vivienda de precio tasado en Marchamalo Guadalajara en las condiciones que firman en su oferta y las que se detallan en los pliegos de cláusulas administrativas particulares y de prescripciones técnicas a Don Jorge Fernando Vela Pérez con el NIF que tiene eh dentro del expediente Segundo el precio del contrato se establece en 26500, eh 26015 ? Perdón 26015 ? de los cuales 4515 se corresponden al 21% del impuesto del valor añadido Tercero publicar el presente resolución de adjudicación en el perfil del contratante en el plazo de 15 días y cuarto notificar el presente acuerdo al adjudicatario con los recursos que en su caso resulten procedentes como bien saben del resto de parcelas están eh ahora mismo desiertas están a disposición de dentro de los márgenes marcados por la legislación para que puedan eh ? pues tener las ofertas que que correspondan dentro de la primera, de la de la principal eh propuesta que se hizo dentro del del pliego que que acabamos de de comentar y que eh digamos que esperemos que dentro de todo este proceso se vayan animando las personas a poder también optar a a esas parcelas que que forman parte de ese patrimonio municipal del suelo que no son las únicas que del que el Ayuntamiento eh dispone que además hemos animado a nuevas eh motivaciones dentro del de la vivienda protegida como bien saben y que ahora veremos también dentro del nuevo pliego para las viviendas multifamiliares en la reducción de ese 95% del impuesto de construcciones que ojalá sea de interés de de todos aquellos que sean eh eh necesitados que tengan necesidad de de poder construir su vivienda en Marchamalo en Patrimonio Municipal del suelo y que esta primera no sea la última Ojalá que podamos ir encontrando a a más personas que así quieran eh realizar estas eh compras de las parcelas Esta es la propuesta y es lo que se propone a los señores y señoras Concejales Señora Rodríguez por favor
Sí muchas gracias señor Alcalde Bueno pues igual que comenta el señor Prieto hemos revisado el expediente, está toda la documentación Pues completando y finalizando el expediente Lo que queda es aprobar finalmente por el Pleno esa enajenación Nuestro grupo votará a favor Muchas gracias
pasamos al punto número tres expediente 1798/2025 de enajenación del de la parcela del Patrimonio Municipal del Suelo para la construcción de viviendas de protección eh ? conocen conocen todo el el el el expediente por donde hemos pasado, por donde hemos transitado en los en las últimas eh semanas en la propuesta de que empeñarnos en que eh las viviendas que se puedan contener en esta parcela al final sean un objeto en el cual puedan puedan estar interesadas las empresas privadas a la hora de construir este bloque de de de viviendas que dependiendo del diseño pues estarán pues entre 60, 70, 80 viviendas aproximadamente dependiendo del diseño insisto de las mismas y que estamos eh yo creo que muy motivados todos los que estamos aquí presentes para que tenga al final una resolución positiva esta posibilidad de sacar esta de nuevo este pliego para el interés de eh ? quienes quieran eh optar a la a su construcción considerando las mismas condiciones que teníamos inicialmente en el ámbito de las adjudicaciones Insistimos que teníamos unos tramos, teníamos unas propuestas de porcentaje para que fuesen favorecedores de las adjudicaciones a aquellos vecinos vecinas de Marchamalo empadronados con más de tres años que estuviesen inscritos en la bolsa regional de vivienda que contaran con las condiciones que se marcan en el pliego y que si eh bueno pues quedasen en este caso las propuestas realizadas por quienes quisieran construir, marcadas por eh esas aceptaciones pues tendrían las prioridades que habíamos eh inicialmente propuesto eh ? nos llevaría igualmente a a una definición como bien saben esto no sólo es exclusivamente de la bonificación del 95% del impuesto de construcciones instalaciones y obras sino también la modificación de la Ordenanza que está en exposición pública que ya habíamos comentado, habíamos tomado acuerdo en Plenos anteriores para la adecuación de las eh digamos de las primeras de las plantas bajas de esos edificios eh eliminando la obligatoriedad de la construcción en locales comerciales pudiendo así asumir otro tipo de construcciones eh necesarias eh para la para el complemento del uso de la vivienda y que en algunas ocasiones pues por los espacios o por los entornos debían de ser eh asumidas en sótanos semi- sótanos o o o segundos sótanos sótanos generando también inconvenientes a la hora de el eh el producto definitivo que saliese algo más caro y no cuadrara para los precios de la vivienda protegida ¿Qué hemos hecho en este en este pliego? eh ? Se considera la misma tasación que había inicialmente, se da prioridad a las ofertas que se marquen con una serie de puntuaciones en en en modelo de vivienda protegida de en el prioridad para el régimen general es decir para las viviendas de denominadas de protección oficial vulgarmente y pero también se marca la posibilidad de que se acceda con otro régimen de protección que son las viviendas de precio tasado ¿Esto que intenta hacer? favorecer los diferentes modelos evidentemente primando sobre todo los que eh tienen un mayor régimen de protección, en el caso de de que sean así propuestos pues tendrán la la ventajas en las puntuaciones eh en las diferentes marcados y que están en diferentes puntos marcados del pliego y y se podrán también eh conseguir aquellas eh o tratar aquellas ofertas que aunque no sean de viviendas de régimen general es decir de puedan optar a un régimen de protección menor como son las viviendas de precio tasado Todo con la única funcionalidad de plantarle cara a la necesidad de vivienda protegida necesidad de vivienda más asequible necesidad de vivienda del patrimonio municipal del suelo para que al final tengan eh las posibilidades aquellos vecinos vecinas o aquellos interesados que puedan acceder a la misma eh ? Una vez eh realizado todo esto el el pliego lo único que nos queda es eh tomar los acuerdos siguientes: Primero, iniciar el procedimiento para la enajenación público del suelo ubicado en la Avenida Boulevard Castilla La Mancha número 28 con referencia catastral la que corresponde para su destino a la construcción de viviendas de protección oficial dando preferencia a las obras a las ofertas para la construcción de vivienda en régimen general sobre la construcción de vivienda en régimen de precio tasado Segundo, aprobar a la vista del grado de instrucción alcanzado el expediente para la enajenación del bien calificado como patrimonial e integrante del patrimonio público del suelo ubicado en la Avenida Boulevard Castilla La Mancha número 28 convocando su licitación para su destino a la construcción de viviendas de protección oficial Tercero, aprobar los pliegos de condiciones administrativas y técnicas informados favorablemente que regirán el contrato de referencia Cuarto, proceder a la apertura del procedimiento de adjudicación del presente contrato por procedimiento abierto y a su tramitación ordinaria y quinto publicar el anuncio de licitación Perdón Quinto, a publicar el anuncio de licitación en el perfil del contratante alojado en la Plataforma de Contratación del Sector Público debiéndose publicar toda la documentación integrante del expediente de contratación, en particular el pliego de condiciones administrativas y técnicas La documentación necesaria para la presentación de las ofertas tiene que estar disponible el mismo día de publicación del anuncio de licitación Asimismo la convocatoria de la licitación deberá ser objeto de publicidad a través del Boletín Oficial de la Provincia Sexto, designar como responsable del contrato a la Concejala de Contratación. Séptimo, designar a los miembros que integrarán la Mesa de Contratación, de Contratación Doña Rosana Solano Gutiérrez Concejala de Contratación que actuará como Presidenta de la Mesa Don Javier Chiva Ibáñez vocal Secretario de la Corporación Doña María Pilar Gutiérrez Henares vocal Interventora de la Corporación, Doña Raquel Coronado Sanz, vocal que es la Tesorera de la Corporación, Doña Elena del Río Diéguez técnico de la Administración General que actuará como Secretaria de la Mesa. Octavo comunicar al Órgano competente de la Comunidad Autónoma el presente acuerdo Estos son los puntos que se pasan a su debate y votación Señora Concejala Eh Señora Rodríguez por favor
Sí misma línea que el que el punto anterior El acceso a la vivienda es uno de los problemas que que más preocupa a la ciudadanía no sólo a nivel local sino sino a nivel nacional y bueno nosotros no podemos quedarnos como Ayuntamiento de de brazos cruzados y todas las medidas que que favorezcan desde aquí ese acceso a la vivienda pues estaremos de acuerdo y y estaremos de su lado Votaremos a favor
Gracias señor Alcalde Bueno pues un paso más como comentaba el señor Alcalde de los que ya hemos ido adoptando en Plenos anteriores como la modificación de las ordenanzas del Icio y del uso de las plantas bajas para que pues ahora también con estos cambios que se han introducido en el nuevo pliego pues se siga favoreciendo a que haya ofertas y y con estos modelos que se plantean pues que se siga intentando ofertar posibles viviendas con el mayor tipo de protección Es verdad que hay mucho interés pero bueno pues estas medidas yo creo que van a contribuir a que ese interés pues se convierta realmente en ofertas y se puedan finalmente construir viviendas en Marchamalo con protección oficial Votaremos a favor